ファインフラッツ南森町
≪すみふの仲介ステップ≫オーナーチェンジ物件！３沿線利用可能！駅徒歩１分の立地！！
- 外観です。
- 外観です。
- 緑のある落ち着いたマンションエントランス
- マンションエンブレムです。
- モダンな雰囲気のエントランスホール
- 安心のモニター付きオートロック
- 宅配ＢＯＸ有
- 大阪メトロ谷町線『南森町』駅まで約30m 徒歩１分
- 大阪メトロ堺筋線『南森町』駅まで約30m 徒歩１分
- ＪＲ東西線『大阪天満宮』駅まで約120m 徒歩２分
- コーヨー南森町店まで約230m
- ファミリーマート南森町駅前店まで約120m
- 三井住友銀行南森町支店まで約120m
- 大阪天神橋郵便局まで約290m
- マンションエントランス
間取り図
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外観です。
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外観です。
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緑のある落ち着いたマンションエントランス
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マンションエンブレムです。
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モダンな雰囲気のエントランスホール
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安心のモニター付きオートロック
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宅配ＢＯＸ有
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大阪メトロ谷町線『南森町』駅
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大阪メトロ堺筋線『南森町』駅
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ＪＲ東西線『大阪天満宮』駅
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コーヨー南森町店
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ファミリーマート南森町駅前店
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三井住友銀行南森町支店
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大阪天神橋郵便局
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マンションエントランス
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.04％
- 年間想定賃料等
- 180万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◆３沿線利用可能
大阪メトロ谷町線『南森町』駅・徒歩１分
大阪メトロ堺筋線『南森町』駅・徒歩１分
ＪＲ東西線『大阪天満宮』駅・徒歩２分
交通アクセス良好！！
◆平成２７年１０月建築
◆１５階建１０階部分
◆ＬＤＫに床暖房有
◆オーナーチェンジ物件
現況年間賃料：1800000円
表面利回り：4.04％
〜周辺環境〜
◎コーヨー南森町店・約230ｍ
◎ファミリーマート南森町駅前店・約120ｍ
◎三井住友銀行南森町支店・約120ｍ
◎大阪天神橋郵便局・約290ｍ
◎堀川小学校・約330ｍ
◎北稜中学校・約1100ｍ
◎大阪市北区役所・960ｍ
◎西天満公園・320ｍ
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- --
- 設備・仕様
- 床暖房／インターネット対応／都市ガス／上水道／下水道／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- モニター付きオートロック／エレベータ／宅配ボックス／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●コーヨー南森町 徒歩3分（約230m）
●ファミリーマート南森町 徒歩2分（約120m）
●三井住友銀行南森町支店 徒歩2分（約120m）
●大阪天神橋郵便局 徒歩4分（約290m）
●西天満公園 徒歩4分（約320m）
物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市北区南森町２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,450万円
|
||
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「南森町」駅徒歩1 分 ＪＲ東西線「大阪天満宮」駅徒歩2 分 大阪メトロ堺筋線「扇町」駅徒歩7 分 |
||
| 間取り | 1ＬＤＫ | 専有面積 | 48.28m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 10階部分／地上15階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2015年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 8.32m2 | 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 108 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤 |
| 新築時売主 | 京阪電鉄不動産 | ||
| 施工会社 | 不二建設 | ||
| 管理費(月額) | 8,300円 | 修繕積立金(月額) | 9,170円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額1,320円 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
この情報は2024年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月03日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
0120-081-217
担当:立花 和人
- 10:00〜18:00
- 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
- 大阪府大阪市 北区梅田１−１−３−３１００ 大阪駅前第三ビル３１階
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
梅田第２営業センター 立花 和人
３沿線利用可能で大阪メトロ谷町線・堺筋線『南森町駅』
から徒歩１分、ＪＲ東西線『大阪天満宮』駅徒歩２分の為
交通アクセス良好な物件です。
資料請求等はお気軽にお申しつけくださいませ。