グランドメゾン京都山科｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（C3363282）

グランドメゾン京都山科

【すみふの仲介ステップ】☆2020年3月リフォーム済　☆角部屋3面バルコニー　☆オーナーチェンジ物件

価格

2,300万円

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 67.71m² （壁芯)

所在階: 5階部分／地上7階建て・ＲＣ造

築年月: 1993年02月

所在地: 京都府京都市山科区大塚檀ノ浦

交通: 京都市東西線「椥辻」駅徒歩16 分

外観
マンション出入口
外観
マンション出入口
インターホン
外観
駐輪場
二輪駐輪場
駐輪場
駐車場
ゴミ置き場
前面道路
前面道路
ファミリーマート京都山科大宅店まで約160m　
マツヤスーパー大塚店まで約520m　
京都山科大宅郵便局まで約800m　
イオンタウン山科椥辻店まで約1300m　
京都市立音羽中学校まで約1300m　
京都市立大塚小学校まで約1300m　
東西線椥辻駅まで約1400m　
ラクト山科ショッピングセンターまで約2600ｍ

間取り図

外観
マンション出入口
外観
マンション出入口
インターホン
外観
駐輪場
二輪駐輪場
駐輪場
駐車場
ゴミ置き場
前面道路
前面道路
ファミリーマート京都山科大宅店
マツヤスーパー大塚店
京都山科大宅郵便局
イオンタウン山科椥辻店
京都市立音羽中学校
京都市立大塚小学校
東西線椥辻駅
ラクト山科ショッピングセンターまで約2600ｍ

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.59％

年間想定賃料等: 105万6,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

京都営業センター山村　隆太

「グランドメゾン京都山科」の物件ページを御覧いただき、ありがとうございます。

オーナーチェンジ物件（投資用不動産）になります。
賃料月額８８，０００円です。

本物件は、地下鉄東西線「椥辻」駅徒歩16分の位置に佇む総戸数102戸のマンション、
7階建て5階部分の角部屋です。
2020年3月リフォーム済みで、3面バルコニーを有し、日当り・通風良好です。

詳細についてのお問い合わせは担当：野﨑まで。お客様からのご連絡お待ちしております。

【土地・戸建て・マンション・事業用物件・収益物件等、
　不動産売買のことなら何なりとご相談下さい。】
　　無料査定・秘密厳守・土日営業・迅速行動致します！
　　

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 角部屋

設備・仕様: 都市ガス／給湯

リフォーム

●2020年03月／洗面化粧台新調

●2020年03月／キッチン、浴室、トイレ新調

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ／大規模（総戸数100戸以上）

駐車場: --

物件詳細

所在地	京都府京都市山科区大塚檀ノ浦
価格	2,300万円
交通	京都市東西線「椥辻」駅徒歩16 分
間取り	3ＬＤＫ	専有面積	67.71m²(壁芯)
所在階・構造	5階部分／地上7階建て・ＲＣ造	築年月	1993年02月
バルコニー（テラス）面積	14.4m²	採光方向	東／角部屋
総戸数	102 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤
新築時売主	積水ハウス株式会社
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理費(月額)	8,130円	修繕積立金(月額)	10,700円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介