☆３ＳＬＤＫ ☆角住戸 ☆最上階 ☆床暖房 ☆ペット飼育可（管理規約による）☆空き家
専有面積74.45m2 （壁芯)・間取り3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・所在階7階部分／地上7階建て・ＲＣ造・2020年07月築
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
複層ガラス 
オートロック 
24時間換気システム 
最上階 
ペット可 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
納戸 
築５年以内 
スーパーまで徒歩10分以内
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複層ガラス -
オートロック -
24時間換気システム -
最上階 -
ペット可 -
南向き（南東、南西含む）
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角部屋 -
納戸 -
築５年以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- システムキッチン
- 複層ガラス
- エレベータ
- 自動ロック
- モニター付きオートロック
- 24時間換気システム
- 最上階
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 納戸
- 築５年以内
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内
セールスポイント
☆角住戸のため日当たりがよく、開放感があります。
☆空を近くに感じられる最上階からの眺望を楽しめます。
☆宅配ボックスがあり、お仕事で忙しくても荷物が受け取れます。
☆ペットのことまで考えたマンションで快適な暮らしを。
☆南バルコニーで毎日のお洗濯も快適
☆「椥辻駅」徒歩６分、毎日の通勤通学に便利です。
☆足元からポカポカの快適床暖房
◎周辺施設◎
・阪急オアシス山科店まで約500ｍ
・ファミリーマート山科区役所前店まで約790ｍ
・スギ薬局山科椥辻店まで約450ｍ
・京都山科椥辻郵便局まで約500ｍ
・観修小学校まで約980ｍ
・観修中学校まで約1200ｍ
担当からのひとこと
本物件は京都市東西線「椥辻駅」徒歩6分の立地でございます。
住戸については、7階建7階部分、南向き、間取り3SLDK、専有面積74.45㎡です。
最上階、南向きバルコニーでございますので日当たり良好です。
リビング、ダイニングには床暖房もついております。
空室ですので、一度ご内覧いかがでしょうか。
～～～お問い合わせ～～～
住友不動産販売 京都営業センター
フリーコール：0120-677-278
物件担当：山村 隆太
周辺環境
・阪急オアシス山科店 徒歩7分（約500m）
・ファミリーマート山科区役所前店 徒歩10分（約790m）
物件詳細
| 所在地 |
京都府京都市山科区椥辻西浦町 |
|---|---|
| 価格 |
4,200万円
|
| 交通 | 京都市東西線「椥辻」駅徒歩6 分 |
| 間取り | 3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 74.45m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2020年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.10m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 58 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大和ライフネクスト |
| 新築時売主 | 大和ハウス工業／ 新都市企画 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理費(月額) | 14,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,200円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額990円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2024年07月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年08月01日です。
