マイシティおおさか２番館
≪すみふの仲介ステップ≫オーナーチェンジ物件！
- 現地外観
- エントランス
- 現地外観
- 現地外観
- バイク置き場
- エンブレム
- 管理員室
- 集合ポスト
- エレベーター
- ゴミ置き場
- 駐車場
- 駐車場
- 前面道路
間取り図
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現地外観
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エントランス
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現地外観
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現地外観
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バイク置き場
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エンブレム
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管理員室
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集合ポスト
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エレベーター
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ゴミ置き場
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駐車場
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駐車場
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前面道路
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 7.28％
- 年間想定賃料等
- 116万4,000円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◆オーナーチェンジ物件
・現況年間賃料：1164000円
・表面利回り：7.28％
（2024年3月3日現在）
〜周辺環境〜
◎佃西小学校・約1200ｍ
◎ローソン佃四丁目店・約550ｍ
◎グルメシティ千船店・約1300ｍ
◎マイシティおおさか開発公園・約10ｍ
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 南向き（南東、南西含む）／角部屋
- 設備・仕様
- 都市ガス／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- エレベータ／大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 公園まで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●佃西小学校 徒歩15分（約1200m）
●ローソン佃四丁目店 徒歩7分（約550m）
●グルメシティ千船店 徒歩17分（約1300m）
●マイシティおおさか開発公園 徒歩1分（約10m）
物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区佃５丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,380万円
|
||
| 交通 | 阪神本線「千船」駅徒歩17 分 阪神なんば線「出来島」駅徒歩17 分 |
||
| 間取り | 4ＤＫ | 専有面積 | 74.8m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 5階部分／地上15階建て・ＳＲＣ造 | 築年月 | 1987年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 17.46m2 | 採光方向 | 南東／角部屋 |
| 総戸数 | 102 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／長谷工コミュニティ |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | ||
| 管理費(月額) | 8,600円 | 修繕積立金(月額) | 14,960円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
この情報は2024年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月11日です。
物件の情報についてお問い合わせ
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0120-081-217
担当:立花 和人
- 10:00〜18:00
- 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
- 大阪府大阪市 北区梅田１−１−３−３１００ 大阪駅前第三ビル３１階
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
梅田第２営業センター 立花 和人
このたびは、『マイシティおおさか２番館』のページにアクセスいただきまして、ありがとうございます。
物件担当の『立花(たちばな）』と申します。
物件についての詳細のお問い合わせは『立花(たちばな）』までお願い致します。