藤和市岡ハイタウン｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（C3833161）

藤和市岡ハイタウン

◇２路線利用可能　◇２０２３年５月リフォーム完了　◇南東向きバルコニーにつき陽当たり良好

価格

2,480万円

間取り: 2ＳＬＤＫ
※Ｓはサービスルーム（納戸）

専有面積: 63.25m² （壁芯)

所在階: 13階部分／地上14階建て・ＳＲＣ造

築年月: 1980年10月

所在地: 大阪府大阪市港区磯路３丁目

交通: 大阪メトロ中央線「弁天町」駅徒歩8 分
ＪＲ大阪環状線「弁天町」駅徒歩10 分

外観
LDK約11.5帖
LDK約11.5帖
キッチン
洋室約6.7帖
洋室約5.0帖
サービスルーム（納戸）約4.8帖
洗面室
浴室
トイレ
玄関
シューズボックス
バルコニー
エントランス
宅配ボックス
ＭＥＧＡドン・キホーテ弁天町店まで約180m　徒歩3分
セブンイレブン大阪磯路２丁目店まで約340m　徒歩5分
ライフ弁天町店まで約460m　徒歩6分
磯路中央公園まで約200m　徒歩3分
業務スーパー市岡店まで約130m　徒歩2分

間取り図

外観
LDK約11.5帖
LDK約11.5帖
キッチン
洋室約6.7帖
洋室約5.0帖
サービスルーム（納戸）約4.8帖
洗面室
浴室
トイレ
玄関
シューズボックス
バルコニー
エントランス
宅配ボックス
ＭＥＧＡドン・キホーテ弁天町店
セブンイレブン大阪磯路２丁目店
ライフ弁天町店
磯路中央公園
業務スーパー市岡店

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

弁天町営業センター湯浅　圭真

この度は「藤和市岡ハイタウン」をご覧いただきありがとうございます。

本物件は大阪市港区磯路3丁目に位置する
鉄骨鉄筋コンクリート造地上14階建マンションの13階部分になります。
専有面積63.25㎡の2SLDKのお部屋で、南東向きバルコニーのため陽当たり良好です。

アクセスは大阪メトロ中央線『弁天町』駅徒歩8分、
JR大阪環状線『弁天町』駅徒歩10分となっており、2駅2路線利用可能です。
周辺には徒歩5分圏内にスーパーやコンビニエンスストア、公園などがあり利便性の高い立地です。

物件に関して質問等ございましたら、
お気軽に下記番号までご連絡ください。
《フリーコール》0120-120-577

皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしています。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）

設備・仕様: システムキッチン／都市ガス／給湯／納戸

リフォーム

●2023年05月／全室クロス貼替、全室フローリング貼替、ユニットバス新調

●2023年05月／システムキッチン新調、ＣＦ貼替（洗面室・トイレ）

●2023年05月／トイレ新調、洗面化粧台新調、洗濯パン新調　他

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: ＴＶモニタ付きインターホン／エレベータ／宅配ボックス／大規模（総戸数100戸以上）

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●ＭＥＧＡドン・キホーテ弁天町店　徒歩3分（約180m）
●セブンイレブン大阪磯路２丁目店　徒歩5分（約340m）
●ライフ弁天町店　徒歩6分（約460m）
●磯路中央公園　徒歩3分（約200m）
●業務スーパー市岡店　徒歩2分（約130m）

物件詳細

所在地	大阪府大阪市港区磯路３丁目
価格	2,480万円
交通	大阪メトロ中央線「弁天町」駅徒歩8 分ＪＲ大阪環状線「弁天町」駅徒歩10 分
間取り	2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）	専有面積	63.25m²(壁芯)
所在階・構造	13階部分／地上14階建て・ＳＲＣ造	築年月	1980年10月
バルコニー（テラス）面積	7.15m²	採光方向	南東
総戸数	213 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／三菱地所コミュニティ
新築時売主	藤和不動産
施工会社	フジタ工業株式会社
管理費(月額)	8,720円	修繕積立金(月額)	10,730円
引渡時期	相談	現況	空家
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・本物件は家具付き販売です。