上本町第２ガーデンハイツ
◇2023年8月リフォーム済！お問合わせは「住友不動産販売・玉造営業センターまつばら」まで！
- 外観です
- 外観です
- エンブレムです
- エントランスです
- スロープです
- エレベーターです
- 前面道路です（東を向いて撮影）
- 前面道路です（西を向いて撮影）
- 自転車置場の入口です
- 自転車置場です
- 外観と駐車場入口です
- ゴミ置場です
- 玄関・シューズクローゼット有
- LDK約10.9帖～洋室約6.0帖・照明、家具、調度品等は、売買対象に付帯しません。
- LDK②約10.9帖～バルコニー南側・照明、家具、調度品等は、売買対象に付帯しません。
- 洋室①約6.0帖・クローゼット有・照明、家具、調度品等は、売買対象に付帯しません。
- 納戸約4.5帖・クローゼット有・照明、家具、調度品等は、売買対象に付帯しません。
- キッチン
- 洋室②約6.0帖・クローゼット有・照明、家具、調度品等は、売買対象に付帯しません。
- 洗面室
- 浴室
- トイレ
- バルコニー南側
- セブンイレブン大阪東小橋町店まで約100ｍ、徒歩２分です。
- ローソンストア100鶴橋駅前店まで約300ｍ、徒歩４分です。
- 天王寺小橋郵便局まで約100ｍ、徒歩２分です。
- 大阪赤十字病院まで約500ｍ、徒歩７分です。
間取り図
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外観です
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外観です
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エンブレムです
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エントランスです
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スロープです
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エレベーターです
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前面道路です（東を向いて撮影）
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前面道路です（西を向いて撮影）
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自転車置場の入口です
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自転車置場です
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外観と駐車場入口です
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ゴミ置場です
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玄関・シューズクローゼット有
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LDK約10.9帖～洋室約6.0帖・照明、家具、調度品等は、売買対象に付帯しません。
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LDK②約10.9帖～バルコニー南側・照明、家具、調度品等は、売買対象に付帯しません。
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洋室①約6.0帖・クローゼット有・照明、家具、調度品等は、売買対象に付帯しません。
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納戸約4.5帖・クローゼット有・照明、家具、調度品等は、売買対象に付帯しません。
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キッチン
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洋室②約6.0帖・クローゼット有・照明、家具、調度品等は、売買対象に付帯しません。
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洗面室
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浴室
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トイレ
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バルコニー南側
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セブンイレブン大阪東小橋町店まで約100ｍ、徒歩２分です。
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ローソンストア100鶴橋駅前店まで約300ｍ、徒歩４分です。
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天王寺小橋郵便局まで約100ｍ、徒歩２分です。
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大阪赤十字病院まで約500ｍ、徒歩７分です。
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
セールスポイント
- ～３沿線利用可能～
◇大阪メトロ千日前線「鶴橋」駅まで徒歩3分
◇JR大阪環状線「鶴橋」駅まで徒歩6分
◇近鉄大阪線「大阪上本町」駅まで徒歩8分
◆14階建9階部分
～2023年8月リフォーム済～
◆フローリング新規張替（全室）
◆トイレ・ユニットバス部分クッションフロア新規張替
◆建具・玄関収納等新規交換
◆洗面化粧台新規交換
◆洗浄便座付きトイレ新規交換
◆ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機能付き）
◆給湯器新規交換
◆システムキッチン新規交換
◆食器洗い乾燥機新規設置
◆壁・天井クロス新規張替（全室）
～周辺環境～
◎セブンイレブン大阪小橋町店約100m（徒歩2分）
◎ローソンストア１００鶴橋駅前店約300m（徒歩4分）
◎大阪赤十字病院約500m（徒歩7分）
◎天王寺小橋郵便局約100m（徒歩2分）
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 南向き（南東、南西含む）
- 設備・仕様
- 都市ガス／給湯／納戸
- リフォーム
-
●2023年08月／全室フローリング新規張替
●2023年08月／システムキッチン新規交換
●2023年08月／ユニットバス新規交換
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- エレベータ
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 駅徒歩５分以内
- 周辺環境
- ●セブンイレブン大阪小橋町店 徒歩2分（約100m）
●天王寺小橋郵便局 徒歩2分（約100m）
●ローソンストア１００鶴橋駅前店 徒歩4分（約300m）
●大阪赤十字病院（日本赤十字社） 徒歩7分（約500m）
物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,800万円
|
||
| 交通 | 大阪メトロ千日前線「鶴橋」駅徒歩3 分 ＪＲ大阪環状線「鶴橋」駅徒歩6 分 近鉄大阪線「大阪上本町」駅徒歩8 分 |
||
| 間取り | 2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
専有面積 | 60.87m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 9階部分／地上14階建て・ＳＲＣ造 | 築年月 | 1978年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 7.84m2 | 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 68 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／近鉄住宅管理 |
| 新築時売主 | 近鉄不動産 | ||
| 施工会社 | 近鉄住宅建設 | ||
| 管理費(月額) | 10,750円 | 修繕積立金(月額) | 9,690円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
この情報は2024年06月07日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年06月21日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
担当者からのひとこと
玉造営業センター 松原 拓海
この度は「上本町第２ガーデンハイツ」の物件ページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
本物件は大阪市天王寺区小橋町に位置しており、３沿線ご利用可能です！
住戸は１４階建９階部分で２０２３年8月にリフォーム済みです。
～リフォーム内容～
◆フローリング新規張替（全室）
◆トイレ・ユニットバス部分クッションフロア新規張替
◆建具・玄関収納等新規交換
◆洗面化粧台新規交換
◆洗浄便座付きトイレ新規交換
◆ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機能付き）
◆給湯器新規交換
◆システムキッチン新規交換
◆食器洗い乾燥機新規設置
◆壁・天井クロス新規張替（全室）
皆様からのお問い合わせお待ちしております！