上本町第２ガーデンハイツ｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（C3083273）

上本町第２ガーデンハイツ

◇大阪メトロ千日前線「鶴橋」駅　約230ｍ　徒歩3分◇２０２４年２月リフォーム完了

価格

3,090万円

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 60.87m² （壁芯)

所在階: 6階部分／地上14階建て・ＳＲＣ造

築年月: 1978年03月

所在地: 大阪府大阪市天王寺区小橋町

交通: 大阪メトロ千日前線「鶴橋」駅徒歩3 分
ＪＲ大阪環状線「鶴橋」駅徒歩6 分
近鉄大阪線「大阪上本町」駅徒歩8 分

外観
外観
外観
外観
前面道路
前面道路
エンブレム
エントランス
エントランスへのスロープ
オートロック
エレベーター（1階部分）
駐車場入口
駐車場
駐輪場入口
駐輪場入口
駐輪場
ゴミ置き場
エレベーター（６階部分）
共用廊下
玄関前の共用廊下からの眺望
玄関外側
セブンイレブン大阪小橋町店　約80ｍ　徒歩1分
ファミリーマート鶴橋駅前店約300ｍ　徒歩4分
ローソンストア100鶴橋駅前　約210ｍ　徒歩3分
天王寺小橋郵郵便局　約110ｍ　徒歩2分

間取り図

外観
外観
外観
外観
前面道路
前面道路
エンブレム
エントランス
エントランスへのスロープ
オートロック
エレベーター（1階部分）
駐車場入口
駐車場
駐輪場入口
駐輪場入口
駐輪場
ゴミ置き場
エレベーター（６階部分）
共用廊下
玄関前の共用廊下からの眺望
玄関外側
セブンイレブン大阪小橋町店　約80ｍ　徒歩1分
ファミリーマート鶴橋駅前店約300ｍ　徒歩4分
ローソンストア100鶴橋駅前　約210ｍ　徒歩3分
天王寺小橋郵郵便局　約110ｍ　徒歩2分

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

玉造営業センター松原拓海

ご覧いただきありがとうございます。

当物件は、
大阪メトロ千日前線「鶴橋」駅　約230ｍ　徒歩3分
ＪＲ大阪環状線「鶴橋」駅　約420ｍ　徒歩6分
近鉄大阪線「大阪上本町」駅　約570ｍ　徒歩8分
の立地にございます。

物件に関して質問等ございましたら、
お気軽に下記番号までご連絡ください。

《フリーコール》0120-122-762

皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしています。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）

設備・仕様: 都市ガス／給湯

リフォーム

●2024年01月／クロス貼替（全室）フローリング貼替（全室）

●2024年01月／キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ新調

●2024年01月／ハウスクリーニング

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: 駅徒歩５分以内

周辺環境: ●セブンイレブン大阪小橋町店　徒歩1分（約80m）
●ファミリーマート鶴橋駅前店　徒歩4分（約300m）
●ローソンストア１００鶴橋駅前　徒歩3分（約210m）
●天王寺小橋郵郵便局　徒歩2分（約110m）

物件詳細

所在地	大阪府大阪市天王寺区小橋町
価格	3,090万円
交通	大阪メトロ千日前線「鶴橋」駅徒歩3 分ＪＲ大阪環状線「鶴橋」駅徒歩6 分近鉄大阪線「大阪上本町」駅徒歩8 分
間取り	3ＬＤＫ	専有面積	60.87m²(壁芯)
所在階・構造	6階部分／地上14階建て・ＳＲＣ造	築年月	1978年03月
バルコニー（テラス）面積	7.84m²	採光方向	南
総戸数	68 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／近鉄住宅管理
新築時売主	近鉄住宅建設株式会社
施工会社	近鉄住宅建設株式会社
管理費(月額)	10,750円	修繕積立金(月額)	9,690円
引渡時期	相談	現況	空家
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場空き状況は管理事務室に都度確認（車種による）