エバーグリーン淀川４号館｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（C4213033）

エバーグリーン淀川４号館

■JRおおさか東線「JR淡路」駅　徒歩11分　■南東向きバルコニー日当り通風良好　■ペット飼育可（細則有）

価格

2,499万円

間取り: 2ＳＬＤＫ
※Ｓはサービスルーム（納戸）

専有面積: 78.11m² （壁芯)

所在階: 4階部分／地上12階地下1階建て・ＳＲＣ造

築年月: 1977年06月

所在地: 大阪府大阪市東淀川区東淡路１丁目

交通: 阪急千里線「淡路」駅徒歩12 分
阪急京都線「淡路」駅徒歩12 分
ＪＲおおさか東線「ＪＲ淡路」駅徒歩11 分

外観
外観
マンションエンブレム
エントランスアプローチ
外観
駐車場
駐輪場
バイク置場

間取り図

外観
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マンションエンブレム
エントランスアプローチ
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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

梅田第１営業センター中田　智大

この度は、「エバーグリーン淀川４号館」の物件ページをご覧いただきまして、誠に有難うございます。
当マンションは大阪市淀川区に所在し、最寄駅はJRおおさか東線「JR淡路」駅　徒歩11分。
また、阪急京都線・千里線「淡路」駅も徒歩12分で通勤・通学に便利な立地となっております。

ペット飼育可能（規約等の制限有）なマンションのため、既にペットを飼育されているご家庭でも安心です。

現地をご覧頂くことで、
周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに
案内時にお供する担当者により、プロの目から見た長所・短所を詳しく
ご説明差し上げることもできます。
資料請求・現地の内見希望等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
《フリーコール》0120-051-232

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）／即入居可（即引渡可）

設備・仕様: システムキッチン／温水洗浄便座／洗面所／洗面台／都市ガス／給湯／納戸

リフォーム

●2024年04月／システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新調

●2024年04月／洗濯防水パン新調、全フローリング、全クロス貼替

●2024年04月／全建具交換、ハウスクリーニング　他

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）

駐車場: --

物件詳細

所在地	大阪府大阪市東淀川区東淡路１丁目
価格	2,499万円
交通	阪急千里線「淡路」駅徒歩12 分阪急京都線「淡路」駅徒歩12 分ＪＲおおさか東線「ＪＲ淡路」駅徒歩11 分
間取り	2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）	専有面積	78.11m²(壁芯)
所在階・構造	4階部分／地上12階地下1階建て・ＳＲＣ造	築年月	1977年06月
バルコニー（テラス）面積	12.62m²	採光方向	南東
総戸数	395 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／東洋近畿建物管理
新築時売主	株式会社熊谷組
施工会社	株式会社熊谷組
管理費(月額)	7,800円	修繕積立金(月額)	5,244円
その他月額費用	管理組合運営協力金:100円／自治会費:200円
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）	現況	空家
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・自治会は任意加入・駐車場空き状況は管理事務室に都度確認（車種による）・ペット会費年額５００円（ペット飼育者のみ）