中古マンション

空き物件

1,398万円

サザンヒルズ学園前３番館

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◇南東向き　◇リフォーム済み（令和6年9月）　◇最上階

奈良県奈良市学園大和町６丁目

近鉄難波・奈良線「富雄」駅徒歩11 分
近鉄難波・奈良線「学園前」駅徒歩16 分

専有面積65.82m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階6階部分／地上6階地下1階建て・ＲＣ造・1989年01月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

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年間返済額: ￥円

月々のお支払い
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（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

カウンターキッチン
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
最上階
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
リフォーム済み
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
即入居可・即引渡可
管理員日勤

カウンターキッチン
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
最上階
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）

リフォーム済み
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
即入居可・即引渡可
管理員日勤

都市ガス
上水道
下水道
給湯
追焚機能
バス・トイレ別
シャワー
温水洗浄便座
収納スペース
カウンターキッチン
洗面所
洗面台
シャンプードレッサー
浴室乾燥機
照明器具付き
エレベータ
ＴＶモニタ付きインターホン
最上階
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
即入居可・即引渡可
管理員日勤

リフォーム

●2024年09月／全室クロス・襖貼替、全室フローリング張替、全室建具・扉新調、

●2024年09月／畳表替、全室網戸張替、全室スイッチプレート交換

●2024年09月／キッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ・洗濯パン新調

立地・周辺環境: スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

☆近鉄難波・奈良線「富雄」駅まで徒歩11分
　近鉄難波・奈良線「学園前」駅まで徒歩16分
☆南東向きにつき日当たり良好
☆最上階
☆眺望良好
☆リフォーム済み（令和6年9月）
　・全室クロス貼替・フローリング張替・建具扉新調
　・襖貼替、畳表替、全室網戸張替
　・キッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ・洗濯パン新調
　・ハウスクリーニング

【周辺環境】
・ファミリーマート奈良学園大和町店まで約130m（徒歩2分）
・ファミリーマートエムズドラッグ学園大和店まで約270m（徒歩4分）
・イズミヤ学園前まで約690m（徒歩9分）
・スーパーヤオヒコ富雄店まで約900m（徒歩12分）
・富雄郵便局まで約810m（徒歩11分）
・学園中五丁目第3号街区公園まで約150m（徒歩2分）
・奈良市立三碓小学校まで約1530m（徒歩20分）

・奈良市立富雄南中学校まで約1520m（徒歩19分）

担当からのひとこと

この度は本物件をご覧いただき誠にありがとうございます。

サザンヒルズ学園前３番館は学園大和町6丁目にございます、平成元年建築、RC造地上6階地下1階建マンションです。
近鉄難波・奈良線「富雄」駅まで徒歩11分、「学園前」駅まで徒歩16分と2駅に徒歩でアクセス可能です。
周辺には徒歩5分以内にコンビニやドラッグストア、公園、徒歩10分以内にショッピングセンターがございますので、日常のお買い物に大変便利な立地です。

室内は南東向きのため日当たり良好です。
最上階ですので眺望・通風ともに良好で快適にお過ごしいただけます。
天候にもよりますが若草山を一望することができます。

また、令和6年9月にリフォームが完了しておりますので大変綺麗な状態でご入居いただけます。
空家となっておりますのでお客様のご希望に合わせたご内覧が可能です。
是非お気軽に担当：嶋﨑（しまざき）までお問い合わせくださいませ！
【フリーコール】0120-601-128

周辺環境

・ファミリーマート奈良学園大和町店　徒歩2分（約130m）
・ファミリーマートエムズドラッグ学園大和店　徒歩4分（約270m）
・イズミヤ学園前店　徒歩9分（約690m）
・学園中５丁目第３号街区公園　徒歩2分（約150m）
・奈良市立三碓小学校　徒歩20分（約1530m）

物件詳細

物件名	サザンヒルズ学園前３番館
物件番号	C4383052
所在地	奈良県奈良市学園大和町６丁目
価格	1,398万円
交通	近鉄難波・奈良線「富雄」駅徒歩11 分近鉄難波・奈良線「学園前」駅徒歩16 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	65.82m²(壁芯)
所在階構造	6階部分／地上6階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1989年01月
バルコニー（テラス）面積	9.39m²
採光方向	南東
総戸数	259 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤大和ライフネクスト
施工会社	錢高組、鴻池組
管理費(月額)	7,900円
修繕積立金(月額)	18,430円
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）
現況	空家
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介