イニシア丹波橋｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（C4503007）

イニシア丹波橋

【すみふの仲介ステップ】◎ペット飼育可（規約制限有）◎南東角住戸　◎２面バルコニー担当：内藤

価格

4,180万円

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 87.83m² （壁芯)

所在階: 6階部分／地上7階建て・ＲＣ造

築年月: 2008年12月

所在地: 京都府京都市伏見区川東町

交通: 京阪本線「丹波橋」駅徒歩15 分
近鉄京都線「近鉄丹波橋」駅徒歩16 分

外観写真
外観写真
エントランス
エントランス
オートロック
管理人室
駐車場
駐輪場
バイク置き場
来客用駐輪場
マンションエンブレム
新鮮市場伏見丹波橋店まで約380m　徒歩5分
万代丹波橋店まで約690m　徒歩9分
ファミリーマート伏見西丹波橋店まで約280m　徒歩4分
ダックス伏見肥後町店まで約650m　徒歩9分
川東北公園まで約110m　徒歩2分
伏見板橋小学校まで約710m　徒歩9分
伏見中学校まで約620m　徒歩8分
京阪本線『丹波橋』駅まで約1160ｍ　徒歩15分
近鉄京都線『丹波橋』駅まで約1230ｍ　徒歩16分

間取り図

外観写真
外観写真
エントランス
エントランス
オートロック
管理人室
駐車場
駐輪場
バイク置き場
来客用駐輪場
マンションエンブレム
新鮮市場伏見丹波橋店
万代丹波橋店
ファミリーマート伏見西丹波橋店
ダックス伏見肥後町店
川東北公園
伏見板橋小学校
伏見中学校
京阪本線『丹波橋』駅まで約1160ｍ　徒歩15分
近鉄京都線『丹波橋』駅まで約1230ｍ　徒歩16分

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

京都南営業センター内藤　一貴

イニシア丹波橋は、京阪本線『丹波橋』駅、近鉄京都線『丹波橋』駅の2沿線が利用可能な立地に存する平成２０年１２月建築のマンションです。

お部屋は専有面積は87.83㎡の3LDKで6階部分の南東角部屋に位置し、陽当たり、通風良好です。
LDKは約20.9帖と広々ゆとりがあり、全居室に収納スペースが設けられた収納豊富な間取りです。

また、本マンションはペットの飼育が可能（規約制限有）であり、ペットの飼育をお考えの方にもご検討いただけます。

本物件に関するお問い合わせは、担当：内藤（ないとう）までお問合せ下さい。
【お客様専用番号：０１２０－７１０－６７１】

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: ２面バルコニー／南向き（南東、南西含む）／角部屋／LDK20畳以上（合計）

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）

駐車場: 駐車場空有

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可

周辺環境: --

物件詳細

所在地	京都府京都市伏見区川東町
価格	4,180万円
交通	京阪本線「丹波橋」駅徒歩15 分近鉄京都線「近鉄丹波橋」駅徒歩16 分
間取り	3ＬＤＫ	専有面積	87.83m²(壁芯)
所在階・構造	6階部分／地上7階建て・ＲＣ造	築年月	2008年12月
バルコニー（テラス）面積	11.24m²	採光方向	南／角部屋
総戸数	60 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／大和ライフネクスト
新築時売主	株式会社コスモスイニシア
施工会社	大豊建設株式会社
管理費(月額)	12,300円	修繕積立金(月額)	16,400円
引渡時期	2024年10月下旬	現況	居住中
駐車場	空有り／月額：3,500円～13,000円／機械	土地権利	所有権
取引態様	仲介