【すみふの仲介ステップ】京都マンションプラザ 担当 田中 裕子
専有面積57.04m2 （壁芯)・間取り1ＬＤＫ・所在階3階部分／地上10階建て・ＲＣ造・2025年03月築
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
フローリング 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
ペット可 
２沿線以上利用可 
築５年以内
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床暖房 -
ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
フローリング -
ＴＶモニタ付きインターホン
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オートロック -
宅配ボックス -
24時間換気システム -
ペット可 -
２沿線以上利用可 -
築５年以内
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- 都市ガス
- 床暖房
- 給湯
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- フローリング
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 築５年以内
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内
セールスポイント
【パークホームズ四条河原町】
＜交通＞
●阪急京都線京都河原町駅歩４分！
●京阪本線祇園四条駅歩８分！
●地下鉄烏丸線四条駅歩９分！
＜概要＞
・１０階建て３階部分！
・１ＬＤＫ！
・２０２５年３月建築！
・専有面積５７．０４㎡！
・ホテルライクな内廊下設計！
・２層吹抜けのオーナーズラウンジ有！
・ペット飼育可（規約による制限有）！
・エレベーター２基！是非一度ご内覧はいかがでしょうか？
京都市内にてマンションをお探しのお客様は、
是非ご検討くださいませ！
お問合せを心よりお待ちしております！
●フリーコール：０１２０ー７３０ー３０１
●担当 田中裕子
担当からのひとこと
【パークホームズ四条河原町】
２０２５年３月建築のお薦めマンション、
パークホームズ四条河原町です！
阪急京都線「京都河原町」駅徒歩４分
・京阪本線「祇園四条」駅徒歩８分、
地下鉄烏丸線四条駅９分と利便性が大変良くございますので、
ご自身の居住用はもちろんのこと、京都のセカンドハウスとして、
収益用・投資用不動産としてもお薦めの物件でございます！
是非一度、ご内覧はいかがでしょうか？
掲載物件の内覧のご要望やご質問等は、
担当 田中までお申し付けくださいませ。
お問合せをお待ちしております！
●フリーコール：０１２０－７３０－３０１
●担当 田中 裕子
周辺環境
・ファミリーマート四条寺町店 徒歩2分（約130m）
・フレスコ寺町店 徒歩3分（約210m）
・洛央小学校 徒歩8分（約600m）
・高島屋京都店 徒歩3分（約190m）
・藤井大丸 徒歩2分（約140m）
物件詳細
| 物件名 | パークホームズ四条河原町 |
|---|---|
| 物件番号 | C4693279 |
| 所在地 |
京都府京都市下京区寺町通綾小路下る中之町 |
| 価格 |
8,800万円
|
| 交通 | 阪急京都線「京都河原町」駅徒歩4 分 京阪本線「祇園四条」駅徒歩8 分 京都市烏丸線「四条」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 57.04m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上10階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2025年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.89m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 81 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 新築時売主 | 三井不動産レジデンシャル（株） |
| 施工会社 | （株）熊谷組 |
| 管理費(月額) | 19,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,270円 |
| その他月額費用 | 解体準備金:6,340円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 定期借地権（地上権） |
| 借地条件 | 借地料:月額6,920円／借地期限:2096年02月（残存期間：70年） |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年06月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月27日です。
