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オーナーチェンジ

1億3,800万円

パークタワー北浜

中古マンション

■専有面積：77.02㎡　■41階建の21階部分　※オーナーチェンジ物件

大阪府大阪市中央区北浜東

京阪本線「北浜」駅徒歩4 分
大阪メトロ堺筋線「北浜」駅徒歩5 分
大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩11 分

専有面積77.02m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階21階部分／地上41階地下1階建て・ＲＣ造・2014年06月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.30 %

想定利回り: 3.30 %

年間想定賃料等: 456万円

月額賃料等: 38万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
浴室乾燥機
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
コンシェルジュサービス
オール電化
ペット可
２４時間ゴミ出し可
２沿線以上利用可

カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
浴室乾燥機
オートロック
宅配ボックス

24時間換気システム
コンシェルジュサービス
オール電化
ペット可
２４時間ゴミ出し可
２沿線以上利用可

上水道
下水道
給湯
追焚機能
バス・トイレ別
シャワー
収納スペース
システムキッチン
カウンターキッチン
浄水器
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
洗面所
洗面台
シャンプードレッサー
浴室乾燥機
エレベータ
自動ロック
モニター付きオートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
コンシェルジュサービス
オール電化
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
２４時間ゴミ出し可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
管理員日勤
共有施設充実

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好

セールスポイント

■交通
・京阪本線『北浜』駅　徒歩4分
・大阪メトロ堺筋線『北浜』駅　徒歩5分
・大阪メトロ御堂筋線『淀屋橋』駅　徒歩11分
■2014年6月建築
■ペット飼育可（規約による規制有）
■現況：賃貸中（2026年4月16日現在）
・月額賃料　380，000円（年額賃料　4，560，000円）
・表面利回り　3.30％
※オーナーチェンジ物件

【不動産のご購入を検討されている皆様へ】
間取図面や写真では判断出来ない部分もありますので、まずは是非【現地】をご覧下さい。

【周辺環境】
・ライフ天神橋店まで約250ｍ（徒歩4分）
・ファミリーマート北浜一丁目店まで約160ｍ（徒歩2分）
・セブンイレブン北浜道修町通店まで約350ｍ（徒歩5分）
・中之島公園まで約270ｍ（徒歩4分）

・大阪市立中大江小学校まで約650ｍ（徒歩9分）

担当からのひとこと

≪【パークタワー北浜】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ！！≫
■専有面積：77.02㎡
■41階建の21階部分
・震災対策として、大林組が開発した先進の超高層制振テクノロジー「デュアル・フレーム・システム（DFS）」を採用しており、一般的な高層建築物よりも揺れが抑えられる構造になっています。さらにマンションの2階には防災備蓄倉庫も用意されています。また、各住戸の開口部に断熱性に優れたLow-E ガラスを採用するなど、省エネルギーにも配慮されたマンションです。36階にはビューラウンジが設けられ、大阪市内を一望することができます。他にもゲストルームなどの共用施設が用意されています。（一部有償）
【パークタワー北浜】は、大阪マンションプラザの重点マンションです。
売却やお住み替えをご検討中の方は、お気軽に相談下さい。
査定希望やご相談は、担当の私『梅村（うめむら）』が承ります。
もちろん諸事情秘密厳守、査定やご相談は無料で承ります。
引き続き、皆様のお役に立ちたいと思っておりますので、宜しくお願い致します。
フリーコール：0120-982-226

FAX：06-6265-2380
E-mail:mp-osaka＠stepon．co．jp

周辺環境

・ライフ天神橋店　徒歩4分（約250m）
・ファミリーマート北浜一丁目店　徒歩2分（約160m）
・セブンイレブン北浜道修町通店　徒歩5分（約350m）
・中之島公園　徒歩4分（約270m）
・大阪市立中大江小学校　徒歩9分（約650m）

物件詳細

物件名	パークタワー北浜
物件番号	C50D3279
所在地	大阪府大阪市中央区北浜東
価格	1億3,800万円
交通	京阪本線「北浜」駅徒歩4 分大阪メトロ堺筋線「北浜」駅徒歩5 分大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩11 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	77.02m²(壁芯)
所在階構造	21階部分／地上41階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2014年06月
バルコニー（テラス）面積	8.13m²
採光方向	南東／角部屋
総戸数	350 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤三井不動産レジデンシャルサービス
新築時売主	三井不動産レジデンシャル
施工会社	大林組
管理費(月額)	38,530円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・修繕積立金は管理費（３８，５３０円／月額）に込み