■44階建て40階部分 ■2LDK+WIC・専有面積74.36㎡ ■担当：藤原
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
予約制オープンハウス開催中！事前にお問い合わせの上、ご予約をお願い致します。フリーコール(携帯からも通話可能)【0120-135-323】担当：藤原（ふじわら）までお問合せ下さいませ。
- 開催日
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- 2025/12/21(日) 10:00～17:00
- 住所
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大阪府大阪市北区大淀南２丁目
物件のポイント
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
オートロック 
宅配ボックス 
コンシェルジュサービス 
２沿線以上利用可 
所在階20階以上 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
リフォーム済み
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ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
ディスポーザー -
浴室乾燥機 -
オートロック -
宅配ボックス
-
コンシェルジュサービス -
２沿線以上利用可 -
所在階20階以上 -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
リフォーム済み
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- ディスポーザー
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- 自動ロック
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- コンシェルジュサービス
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 即入居可・即引渡可
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2025年05月／新調：システムキッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ
●2025年05月／張替：全室クロス・全室フローリング
●2025年05月／その他：ハウスクリーニング等
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可
セールスポイント
～～ローレルタワーサンクタス梅田・40階部分～～
【物件詳細】
・地上44階建て40階部分
・専有面積74.36㎡
・バルコニー面積17.89㎡
・2LDK＋WIC
・西向き住戸
・LDK18帖以上
・浴室1418サイズ
・追焚機能、浴室乾燥機有
・ビルトイン食器洗い乾燥機・水栓一体型浄水器有
・ディスポーザー有
■2025年5月リフォーム済
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・キッチン新調
・洗面化粧台新調
・浴室新調
・トイレ便器新調
・ハウスクリーニング他
【物件概要】
築 年 月：2007年1月建築
構 造：鉄筋コンクリート造・地上44階建
総 戸 数：257戸
新築時売主：近鉄不動産、オリックスリアルエステート
施 工：竹中工務店
■共用施設（一部有償）
1階 コーチエントランス、駐車場、駐輪場、バイク置き場
コンシェルジュカウンター、グランドロビー、アクアフォレスト(公開空地)
15階 フィットネスサロン、コミュニティサロン、ジャパニーズサロン
29階 ゲストルーム
30階 スカイラウンジ
■エレベーター
乗用3基
非常用1基
担当からのひとこと
この度は「ローレルタワーサンクタス梅田」の詳細ページをご覧頂き、有難うございます。
本マンションは平成19年1月建築、総戸数257戸、鉄筋コンクリート造44階建のマンションです。
JR環状線「福島」駅徒歩9分、JR東海道本線「大阪」駅徒歩14分、JR東西線「新福島」駅徒歩12分の複数沿線をご利用できる立地でございます。
本物件は40階部分の西向き住戸、専有面積74.36㎡の2LDKタイプのお部屋でございます。
令和7年5月にリフォーム施工されており、お引き渡し後すぐにご入居頂ける物件です。
リフォーム内容はセールスポイント詳細をご参照ください。
本物件は空家につき、お客様のご都合にてご見学が可能でございます。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や室内の状態、日当りなど現地をご覧頂かなければ分からないことが沢山ございます。案内時に物件について詳しくご説明差し上げることもできます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせ下さい。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ち致しております。
フリーコール(携帯からも通話可能)【0120-135-323】担当：藤原（ふじわら）までお問合せ下さいませ。
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ご売却・ご購入の相談は随時受け付けております。
不動産のご売却・ご購入を少しでもお考えの方がいらっしゃいましたら、
お気軽に【藤原】までご相談くださいませ。
（無料査定・無料相談）
梅田マンションプラザ 担当：藤原
フリーコール 0120-135-323
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周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | ローレルタワーサンクタス梅田 |
|---|---|
| 物件番号 | C50F3127 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南２丁目 |
| 価格 |
1億680万円
|
| 交通 | ＪＲ大阪環状線「福島」駅徒歩9 分 ＪＲ大阪環状線「大阪」駅徒歩14 分 ＪＲ東西線「新福島」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 74.36m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
40階部分／地上44階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2007年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 17.89m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 257 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大京アステージ |
| 新築時売主 | オリックス・リアルエステート |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理費(月額) | 19,330円 |
| 修繕積立金(月額) | 4,090円 |
| その他月額費用 | その他:月額1,000円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年12月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月26日です。
