◆リノベーション物件 ◆39階部分 ◆3LDK・88.56㎡
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
浴室乾燥機 
複層ガラス 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
24時間セキュリティ 
シューズインクローゼット 
コンシェルジュサービス 
免震構造 or 制震構造
-
床暖房 -
ウォークインクローゼット -
浴室乾燥機 -
複層ガラス -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック
-
宅配ボックス -
24時間換気システム -
24時間セキュリティ -
シューズインクローゼット -
コンシェルジュサービス -
免震構造 or 制震構造
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- 複層ガラス
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- シューズインクローゼット
- コンシェルジュサービス
- 免震構造 or 制震構造
- ホームセキュリティ
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 管理員常駐
- 築５年以内
- 共有施設充実
- リフォーム
-
●2025年08月／便器、便座交換・浴室暖房乾燥機新調
●2025年08月／ユニットバス交換
●2025年08月／レンジフード・ガスコンロ交換
- 立地・周辺環境
-
眺望良好
セールスポイント
■ポイント
〇39階部分東向き
〇専有面積88.56㎡
〇ダイニングに床暖房
〇食洗機・ディスポーザー
〇マイクロミスト機能付浴室暖房乾燥機
〇リノベーション済物件（2025年8月完了）
レンジフード交換・ガスコンロ交換・ユニットバス交換・浴室暖房乾燥機交換・
便器、便座交換・玄関照明、人感センサースイッチ設置等
■アクセス
JR大阪環状線 福島駅 徒歩8分
阪神本線 福島駅 徒歩10分
JR東西線 新福島駅 徒歩10分
JR東海道線 大阪駅 徒歩13分
【物件概要】
築年月：2021年6月建築
構 造：鉄筋コンクリート造・地上51階建
総戸数：871戸
設 計：竹中工務店
施 工：竹中工務店
管 理：積水ハウスＧＭパートナーズ
新築時売主：積水ハウス・三菱地所レジデンス・東急不動産・東京建物・エヌティティ都市開発・アサヒプロパティズ
■共用施設（一部有償）
1階 グランドエントランス、セカンドエントランス、サブエントランス
グランドエントランスルーム、グランドホワイエ、クラシックルーム
管理室、メールコーナー、ペット足洗い場、ゴミ置場、
エレベーターパーキング入口
駐輪場エレベーター入口、駐輪場、バイク置場エレベーター、バイク置場
2階 ゲストルームA・B、ゴルフレンジ、コミュニティサロン、
コミュニティルーム、コミュニティテラス、自家用電気室
35階 スカイラウンジ、スカイテラス、パーティールーム、スタディルーム
B1階 駐輪場、ミニバイク置場
各階 ゴミステーション
■エレベーター
乗用 9基
非常用 2基
■駐車場
エレベーターパーキング 352台
来客用平面3台
※空状況・車両規格・料金などについては、お問い合わせ下さい。
担当からのひとこと
弊社ホームページをご覧頂き誠にありがとうございます。
『グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE』物件担当の山田でございます。
本物件は、大阪市北区大淀南2丁目に建つ2021年6月建築の51階建免震構造タワーマンションでございます。
39階部分であり、東向き住戸につき梅田の夜景を一望でき、
専有面積88.56㎡で、眺望・採光・通風良好となっております。
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ご売却・ご購入の相談は随時受け付けております。
不動産のご売却・ご購入を少しでもお考えの方がいらっしゃいましたら、
お気軽に山田までご相談くださいませ。
（無料査定・無料相談）
梅田マンションプラザ 担当：山田
フリーコール 0120-135-323
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周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | グランドメゾン新梅田タワー ＴＨＥ ＣＬＵＢ ＲＥＳＩＤＥＮＳＥ |
|---|---|
| 物件番号 | C50F3182 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南２丁目 |
| 価格 |
2億2,900万円
|
| 交通 | ＪＲ大阪環状線「福島」駅徒歩8 分 阪神本線「福島」駅徒歩10 分 ＪＲ東西線「新福島」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 88.56m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
39階部分／地上51階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2021年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 17.60m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 871 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 常駐 積水ハウスGMパートナーズ |
| 新築時売主 | 積水ハウス㈱・三菱地所レジデンス㈱他４社 |
| 施工会社 | ㈱竹中工務店 |
| 管理費(月額) | 18,590円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,850円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:1,540円／セキュリティ費:220円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年05月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月13日です。
