◆38階・南向き住戸 ◆専有面積：83.89㎡ ◆令和8年5月リフォーム完成予定
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
予約制オープンハウス開催中！事前にお問い合わせの上、ご予約をお願い致します。フリーコール(携帯からも通話可能)【0120-135-323】担当：藤原（ふじわら）までお問合せ下さいませ。
- 開催日
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- 2026/4/10(金) 10:00～17:00
- 2026/4/11(土) 10:00～17:00
- 2026/4/12(日) 10:00～17:00
- 住所
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大阪府大阪市福島区福島７丁目
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
24時間セキュリティ 
シューズインクローゼット 
コンシェルジュサービス 
免震構造 or 制震構造
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床暖房 -
ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック
-
宅配ボックス -
24時間換気システム -
24時間セキュリティ -
シューズインクローゼット -
コンシェルジュサービス -
免震構造 or 制震構造
-
- 床暖房
- 給湯
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- シューズインクローゼット
- コンシェルジュサービス
- 免震構造 or 制震構造
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 南向き（南東、南西含む）
- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 駐車場空有
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2026年05月／全室クロス・フローリング張替、建具交換
●2026年05月／タイル張替（玄関・洗面室・トイレ）、キッチン新調
●2026年05月／浴室新調、洗面台新調、トイレ新調
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内
セールスポイント
◆50階建て免震構造タワーマンション
◆大阪環状線『福島』駅徒歩5分の好立地
◆38階部分 南向きバルコニー
◆専有面積83.89㎡、3LDKの間取り
◆令和8年5月リフォーム完成予定
〇キッチン新調（LIXILノクト）
〇ユニットバス新調（ミラタップバルネア）
〇洗面台新調（アイカ工業）
〇トイレ新調（TOTOネオレスト）
〇全室クロス・フローリング張替、建具交換
〇タイル張替（玄関・洗面室・トイレ）
【共用施設（一部有償）】
・スカイロビー（9階）
・スカイラウンジ、ゲストルーム（29、30階）
・各階ゴミステーション
【周辺環境】
◎セブンイレブン大阪金蘭会前店まで徒歩2分（約160ｍ）
◎ＭａｘＶａｌｕＥｘ西梅田店まで徒歩1分（約80ｍ）
◎ファミリーマート福島駅前店まで徒歩3分（約240ｍ）
◎生鮮スーパーマーケット福島店まで徒歩3分（約240ｍ）
◎さくらファミリー歯科まで徒歩1分（約80ｍ）
担当からのひとこと
この度は【シティタワー西梅田】の詳細ページをご覧頂き、有難うございます。
本マンションは平成18年12月建築、総戸数349戸、鉄筋コンクリート造50階建の大規模免震構造タワーマンションです。
本物件は高層階の38階部分の南向き住戸、令和8年5月に室内リフォームが完成予定の物件でございます。
専有面積は83.89㎡の3LDKタイプのお部屋で、LDKは約19.1帖あり、各居室に収納スペース、ウォークインクローゼットとシューズインクローゼットまで備えついております。
本物件は空家につき、お客様のご都合にてご見学いただける物件です。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や室内の状態、日当りなど現地をご覧頂かなければ分からないことが沢山ございます。案内時に物件について詳しくご説明差し上げることもできます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせ下さい。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ち致しております。
フリーコール(携帯からも通話可能)【0120-135-323】担当：藤原（ふじわら）までお問合せ下さいませ。
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ご売却・ご購入の相談は随時受け付けております。
不動産のご売却・ご購入を少しでもお考えの方がいらっしゃいましたら、
お気軽に【藤原】までご相談くださいませ。
（無料査定・無料相談）
梅田マンションプラザ 担当：藤原
フリーコール 0120-135-323
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周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | シティタワー西梅田 |
|---|---|
| 物件番号 | C50F3295 |
| 所在地 |
大阪府大阪市福島区福島７丁目 |
| 価格 |
1億8,990万円
|
| 交通 | ＪＲ大阪環状線「福島」駅徒歩5 分 ＪＲ東西線「新福島」駅徒歩7 分 ＪＲ東海道本線「大阪」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 83.89m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
38階部分／地上50階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2006年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.43m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 349 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | （株）竹中工務店 |
| 管理費(月額) | 24,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 15,520円 |
| その他月額費用 | 修繕積立基金:5,170円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：26,000円～34,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2026年03月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月13日です。
