☆2沿線利用可 ☆ルーフバルコニー付住戸 ☆3方角部屋
物件のポイント
物件の特徴
カウンターキッチン 
ルーフバルコニー 
３面バルコニー 
トランクルーム 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
ペット可 
２沿線以上利用可 
角部屋 
管理員日勤
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カウンターキッチン -
ルーフバルコニー -
３面バルコニー -
トランクルーム -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック
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宅配ボックス -
ペット可 -
２沿線以上利用可 -
角部屋 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- シャンプードレッサー
- ルーフバルコニー
- ３面バルコニー
- トランクルーム
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可
セールスポイント
・京阪「中書島駅」徒歩8分
・近鉄「桃山御陵前駅」徒歩17分
◆7階建6階部分
◆専有面積81.15㎡
◆4LDK、LDK約14.1帖
◆3面バルコニー
◆3方角部屋につき、日当たり・通風良好
◆ルーフバルコニー付住戸
◆専用ポーチ有
◆全居室収納有
◆ペット飼育可（規約による制限有）
担当からのひとこと
本物件は、2沿線利用可（京阪・近鉄）、7階建6階部分、ルーフバルコニー付の中古マンションとなります。
3方角部屋・3面バルコニーにつき、日当り・通風・眺望良好のお薦め物件です。
また、ペット飼育可（規約による制限有）となっており、大切なペットと共に日々の生活を過ごしていただけます。
是非とも一度、現地と周辺環境をご覧下さいませ。
物件に関するご質問等ございましたら、お気軽に担当の青木までお問い合わせください。
また、買い替えに関するご相談や、ご所有不動産の売却相談も承っております。
ご査定は【無料】です。ご近所に知られずに今の価格をお知らせ致します。
「無料査定希望」とお申し付け下さいませ。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【お客様専用番号：０１２０－７１０－６７１】
◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。
◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、土地、ビル、アパート等、不動産に関することは
お気軽に青木までお問い合わせください。
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すみふの仲介ステップ 京都南営業センター 担当：青木
周辺環境
・ローソン伏見中書島店 徒歩7分（約500m）
・ファミリーマート伏見中書島店 徒歩9分（約690m）
物件詳細
| 物件名 | ネバーランド伏見桃山 |
|---|---|
| 物件番号 | C5503012 |
| 所在地 |
京都府京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町 |
| 価格 |
3,590万円
|
| 交通 | 京阪本線「中書島」駅徒歩8 分 近鉄京都線「桃山御陵前」駅徒歩17 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 81.15m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2002年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 21.94m2／ルーフバルコニー面積12.61m2 |
| 採光方向 | 西／角部屋 |
| 総戸数 | 81 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 カシワバラ・デイズ |
| 新築時売主 | 日本エスコン |
| 管理費(月額) | 10,630円 |
| 修繕積立金(月額) | 15,820円 |
| その他月額費用 | ルーフバルコニー使用料:月額380円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
