【すみふの仲介ステップ】◇令和４年新築！ ◇設備充実！ 担当：安田
物件のポイント
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
ＴＶモニタ付きインターホン 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場 
ペット可 
南向き（南東、南西含む） 
駐車場空有 
築５年以内 
小学校まで徒歩10分以内
-
ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
ＴＶモニタ付きインターホン -
宅配ボックス -
駐輪場
-
バイク置き場 -
ペット可 -
南向き（南東、南西含む） -
駐車場空有 -
築５年以内 -
小学校まで徒歩10分以内
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- 都市ガス
- 給湯
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 浴室乾燥機
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 駐車場空有
- 築５年以内
- 即入居可・即引渡可
- 管理員日勤
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
【本物件のおすすめポイント】
■JR東海道線『桂川』駅 徒歩10分
■南向きバルコニー
■先進設備・セキュリティ充実
《共用部分》
・オートロックシステム 防犯カメラ 自動火災報知機 消火器 宅配ボックス ペット足洗い場
駐車場 駐輪場 バイク・ミニバイク置き場 来客用駐車場 防災備蓄倉庫 ゴミ置き場等
《専有部分》
・テレビモニター付インターホン 床暖房
・システムキッチン (グリル付3口ガスコンロ・浄水器一体型シングルレバー式シャワー付混合水栓・食器洗い乾燥機 等)
・浴室暖房換気乾燥機(24時間換気機能付ミストカワック)
・キャビネット付きトイレ(温水洗浄暖房便座付)
・玄関収納 スロップシンク 専用防災備蓄倉庫等
■ペット飼育可(規約有)
【周辺施設】
・京都市立久世西小学校…約690ｍ（徒歩9分）
・京都市立久世中学校…約1830ｍ（徒歩23分）
・ダイエー桂南店…約740ｍ（徒歩10分）
・イオンモール京都桂川…約850ｍ（徒歩11分）
・セブンイレブン京都牛ケ瀬店…約230ｍ（徒歩3分）
・ドラッグユタカ 久世店…約590ｍ（徒歩8分）
・上久世公園…約510ｍ（徒歩7分）
担当からのひとこと
【プレサンスロジェ京都桂川ザ・レジデンス】のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は、JR東海道線『桂川』駅の北東徒歩10分の場所に所在いたします、7階建マンションの3階部分でございます。令和4年11月建築でございます。
充実のセキュリティと先進設備で、安心安全で快適な生活を始めていただけます。
収納スペースも豊富にあり、ウォークインクローゼットや専用防災備蓄倉庫も備えております。
大切なペットも一緒に暮らしていただけます。
久世西小学校まで徒歩9分、またイオンモール京都桂川まで徒歩11分と、お子様にもご家族皆さまにも便利な立地となっております。
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物件のご質問等ございましたら、
お気軽に担当の安田（やすだ）までお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【お客様専用番号：０１２０−７２０−０７３】
◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。
◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、ビル、アパート等、不動産に関することは
お気軽にお問い合わせください。
●すみふの仲介ステップ
●桂営業センター
●担当：安田 優哉
●お客様専用フリーコール：0120-720-073
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周辺環境
・イオンモール京都桂川 徒歩11分（約850m）
・セブンイレブン京都牛ケ瀬店 徒歩3分（約230m）
・ドラッグユタカ久世店 徒歩8分（約590m）
・上久世公園 徒歩7分（約510m）
・京都市立久世西小学校 徒歩9分（約690m）
物件詳細
| 物件名 | プレサンスロジェ京都桂川ザ・レジデンス |
|---|---|
| 物件番号 | C5573002 |
| 所在地 |
京都府京都市南区久世上久世町 |
| 価格 |
4,780万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「桂川」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 67.87m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2022年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.90m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 31 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 合人社計画研究所 |
| 新築時売主 | 株式会社プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | 株式会社中川工務店 |
| 管理費(月額) | 9,840円 |
| 修繕積立金(月額) | 4,750円 |
| その他月額費用 | 自治会費:150円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：9,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
