【すみふの仲介ステップ】京都マンションプラザ 担当 田中 裕子
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.50 %
- 想定利回り
- 3.50 %
- 年間想定賃料等
- 160万2,840 円
- 月額賃料等
- 13万3,570 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
浴室乾燥機 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場 
24時間セキュリティ 
ペット可 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む）
-
床暖房 -
ウォークインクローゼット -
浴室乾燥機 -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス
-
駐輪場 -
バイク置き場 -
24時間セキュリティ -
ペット可 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む）
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 浴室乾燥機
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- 24時間セキュリティ
- スロップシンク
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
【エステムプラザ京都四条烏丸Ⅱ雅ｓｔｙｌｅ】
京都で投資用不動産を是非♪
現在賃貸中のオーナーチェンジ物件、
担当のお薦めマンションでございます！
●専有面積５３．８６㎡
●南向きバルコニー
●間取り２ＬＤＫ
●阪急京都線烏丸駅歩４分
●地下鉄烏丸線四条駅歩５分
●地下鉄烏丸線・東西線烏丸御池駅歩７分
●２０１６年１０月建築
●１１階建ての４階部分
●ペット飼育可(管理規約等による制限有）お薦め物件ですので、是非ご検討くださいませ。
お問合せを心よりお待ちしております！
●すみふの仲介ステップ
●京都マンションプラザ
●フリーコール：０１２０－７３０－３０１
●担当 田中 裕子
担当からのひとこと
【エステムプラザ京都四条烏丸Ⅱ雅ｓｔｙｌｅ】
京都市内にて投資用不動産のご所有を是非♪
販売住戸は、１１階建ての４階部分、専有面積５３．８６㎡の２ＬＤＫ、
各居室にウォークインクロゼットがございます。
担当 田中のお薦めでございますので、
投資用不動産をお探しのお客様は、是非ご検討くださいませ。
お問合せお待ちしております！
●すみふの仲介ステップ
●京都マンションプラザ
●フリーコール：０１２０－７３０－３０１
●担当 田中 裕子
周辺環境
・セブンイレブン京都東洞院錦店 徒歩1分（約60m）
・京都八百一本館 徒歩4分（約270m）
・京都市立高倉小学校 徒歩4分（約320m）
・御射山公園 徒歩2分（約130m）
・大丸京都店 徒歩2分（約150m）
物件詳細
| 物件名 | エステムプラザ京都四条烏丸Ⅱ雅Ｓｔｙｌｅ |
|---|---|
| 物件番号 | C5693164 |
| 所在地 |
京都府京都市中京区東洞院通蛸薬師下る元竹田町 |
| 価格 |
4,570万円
|
| 交通 | 阪急京都線「烏丸」駅徒歩4 分 京都市烏丸線「四条」駅徒歩5 分 京都市東西線「烏丸御池」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 53.86m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上11階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2004年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.13m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 42 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 エステム管理サービス |
| 新築時売主 | 日商エステム |
| 施工会社 | 株式会社鍛冶田工務店 |
| 管理費(月額) | 11,950円 |
| 修繕積立金(月額) | 15,080円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：25,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年04月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月23日です。
