■4階部分 ■3LDK ■専有面積：63.53㎡ ■室内状況良好 ■担当：藤原
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
予約制オープンハウス開催中！事前にお問い合わせの上、ご予約をお願い致します。フリーコール(携帯からも通話可能)【0120-135-323】担当：藤原（ふじわら）までお問合せ下さいませ。
- 開催日
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- 2026/4/17(金) 10:00～17:00
- 2026/4/18(土) 10:00～17:00
- 2026/4/19(日) 10:00～17:00
- 住所
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大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
カウンターキッチン 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
トランクルーム 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
シューズインクローゼット 
２沿線以上利用可
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床暖房 -
ウォークインクローゼット -
カウンターキッチン -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
トランクルーム
-
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス -
24時間換気システム -
シューズインクローゼット -
２沿線以上利用可
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- 都市ガス
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- カウンターキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- トランクルーム
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- シューズインクローゼット
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 駐車場空有
- 即入居可・即引渡可
- 管理員日勤
- 共有施設充実
- リフォーム
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●2026年02月／ガスコンロ新調
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可
セールスポイント
◆本物件について
・2018年7月建築
・地上20階建て4階部分
・3LDKタイプ
・専有面積：63.53㎡
・バルコニー面積：7.60㎡
・室内状況良好
・東向きバルコニー
・現況：空家
・ペット飼育可（規約による制限有り）
・床暖房有り
・スロップシンク有り
・浴室：1418タイプ
担当からのひとこと
この度は「リバーガーデン福島木漏れ日の丘AB棟」の詳細ページをご覧頂き、有難うございます。
物件担当の藤原でございます。
当マンションは、大阪市福島区に建つ2018年7月建築の分譲マンションでございます。
生活環境が整っており、ファミリーにも住みやすいエリアとなっております。
本物件は4階部分の東向き住戸、専有面積63.53㎡の3LDKタイプのお部屋でございます。
収納はウォークインクローゼットとシューズインクローゼット、トランクルームも備えついております。
本物件は空家になりますので、お客様のご都合にてご見学が可能でございます。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や室内の状態、日当りなど現地をご覧頂かなければ分からないことが沢山ございます。案内時に物件について詳しくご説明差し上げることもできます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせ下さい。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ち致しております。
フリーコール(携帯からも通話可能)【0120-135-323】担当：藤原（ふじわら）までお問合せ下さいませ。
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ご売却・ご購入の相談は随時受け付けております。
不動産のご売却・ご購入を少しでもお考えの方がいらっしゃいましたら、
お気軽に【藤原】までご相談くださいませ。
（無料査定・無料相談）
梅田マンションプラザ 担当：藤原
フリーコール 0120-135-323
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周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | リバーガーデン福島木漏れ日の丘ＡＢ棟 |
|---|---|
| 物件番号 | C60F3004 |
| 所在地 |
大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目 |
| 価格 |
6,390万円
|
| 交通 | 阪神本線「野田」駅徒歩11 分 大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅徒歩11 分 ＪＲ東西線「海老江」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 63.53m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上20階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2018年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 7.60m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 850 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 浪速管理 |
| 新築時売主 | リバー産業 |
| 施工会社 | リバー建設 |
| 管理費(月額) | 4,180円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,370円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：13,000円～21,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年04月14日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月28日です。
