■専有面積90.16㎡の４ＬＤＫ■南東角部屋■令和８年４月リフォーム済
物件のポイント
物件の特徴
カウンターキッチン 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
フローリング 
２面バルコニー 
オートロック 
宅配ボックス 
ペット可 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
大規模（総戸数100戸以上）
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カウンターキッチン -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
フローリング -
２面バルコニー -
オートロック
-
宅配ボックス -
ペット可 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
大規模（総戸数100戸以上）
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- ガスキッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- 室内洗濯機置場
- 浴室乾燥機
- フローリング
- ２面バルコニー
- エレベータ
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 浴室に窓あり
- 管理員日勤
- リフォーム
-
●2026年04月／キッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ交換
●2026年04月／全建具・分電盤・スイッチコンセント・給湯器交換
●2026年04月／全室クロス・フローリング・ＣＦ張替
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
【交通】阪神出屋敷駅まで約５３０ｍ 徒歩７分
阪神尼崎センタープール前駅まで約５８０ｍ 徒歩８分
ＪＲ立花駅まで約２０２０ｍ 徒歩２６分
◆専有面積：９０．１６㎡
◆間取り：４ＬＤＫ
◆南面リビングのため日当たり良好
◆南東角部屋
◆８階建５階部分のため日当たり・通風良好
◆平坦な立地のため自転車での移動も便利です。
◆ペット飼育可（管理規約等による制限あり）
◆オートロック・宅配ボックスあり
【令和８年４月リフォーム完成済】
●キッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ交換
●全建具・分電盤・スイッチコンセント・給湯器交換
●全室クロス・フローリング・ＣＦ張替
【周辺環境】
●成徳小学校まで約２４０ｍ 徒歩３分
●大庄中学校まで約９７０ｍ 徒歩１３分
●関西スーパー出屋敷店まで約６２０ｍ 徒歩８分
●セブンイレブン尼崎神田南通６丁目店まで約３６０ｍ 徒歩５分
●蓬川公園まで約２５０ｍ 徒歩４分
担当からのひとこと
弊社ホームページを閲覧頂き誠に有難うございます。
『ザ・ガーデネスクシティコムズ館』
物件に関するご質問はフリーコール『０１２０－５６７－２８７』
物件担当『久保』までお気軽にお問い合わせください。
どうぞ宜しくお願い申し上げます。
周辺環境
・成徳小学校 徒歩3分（約240m）
・大庄中学校 徒歩13分（約970m）
・関西スーパー出屋敷店 徒歩8分（約620m）
・セブンイレブン尼崎神田南通６丁目店 徒歩5分（約360m）
・蓬川公園 徒歩4分（約250m）
物件詳細
| 物件名 | ザ・ガーデネスクシティコムズ館 |
|---|---|
| 物件番号 | C6303014 |
| 所在地 |
兵庫県尼崎市蓬川町 |
| 価格 |
4,699万円
|
| 交通 | 阪神本線「出屋敷」駅徒歩7 分 阪神本線「尼崎センタープール前」駅徒歩8 分 ＪＲ東海道本線「立花」駅徒歩26 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 90.16m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上8階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2007年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 14.59m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 159 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三菱地所コミュニティ |
| 管理費(月額) | 8,650円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,810円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年05月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月30日です。
