■3駅3路線利用可 ■オーナーチェンジ
建物面積159.12m2(約48.13坪)・土地面積110.64m2(約33.46坪)※公簿／セットバック:6.55m2含む／他に私道負担：8.33m2あり・1983年10月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.54 %
- 想定利回り
- 4.54 %
- 年間想定賃料等
- 658万8,000 円
- 月額賃料等
- 54万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
第二種住居地域 
土地面積30坪以上
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駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
第二種住居地域 -
土地面積30坪以上
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- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第二種住居地域｜防火・準防火
セールスポイント
■1K×6部屋、1DK×2部屋
全8部屋中7部屋賃貸中、1部屋自己使用中
■現況：賃貸中
家賃収益：年間6588000円（利回り4.54%）【2025年6月1日現在】
◇3駅3路線利用可
・東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅 徒歩3分
・都電荒川線「大塚駅前」駅 徒歩7分
・ＪＲ山手線「大塚」駅 徒歩8分
◇ライフインフォメーション
・マルエツプチ新大塚店 約320ｍ
・まいばすけっと新大塚駅北店 約350ｍ
・ミニストップ南大塚２丁目店 約200ｍ
・ファミリーマート南大塚通り店 約260ｍ
・区立南大塚公園 約150ｍ
担当からのひとこと
ご質問やご相談がございましたら、
担当「古塩（こしお）」までお問い合せください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
周辺環境
・マルエツプチ新大塚店 徒歩4分（約320m）
・まいばすけっと新大塚駅北店 徒歩5分（約350m）
・ミニストップ南大塚２丁目店 徒歩3分（約200m）
・ファミリーマート南大塚通り店 徒歩4分（約260m）
・区立南大塚公園 徒歩2分（約150m）
物件詳細
| 物件名 | 豊島区南大塚２丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 10094020 |
| 所在地 |
東京都豊島区南大塚２丁目 |
| 価格 |
1億4,500万円
|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩3 分 山手線「大塚」駅徒歩8 分 |
| 建物面積 | 159.12m2(約48.13坪) |
| 土地面積 | 110.64m2(約33.46坪)※公簿／セットバック:6.55m2含む／他に私道負担：8.33m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1983年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・東2.1m(私道)接面7.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※容積率は前面道路幅員の制限によります。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月13日です。
