2017年5月築／建物面積86.25㎡の1LDK+ロフトタイプ／カースペースあり（車種による）
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.10 %
- 想定利回り
- 4.10 %
- 年間想定賃料等
- 225万6,000 円
- 月額賃料等
- 18万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
準工業地域 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有
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前面道路幅員6m以上 -
準工業地域 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜準工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
≪アクセス≫
◆都営新宿線「瑞江」駅 徒歩21分
◆都営新宿線「篠崎」駅 徒歩21分
≪ポイント≫
◆2017年5月築
◆木造2階建
◆建物面積86.25㎡／1LDK+ロフトタイプ
◆土地面積82.65㎡
◆北西側約11.0ｍ公道に面しています。
◆カースペースあり（車種による）
◆ビルトイン食洗機
◆浴室換気乾燥暖房機
◆モニター付きインターホン
◆1階洗面所床下収納有
◆各居室収納スペース有
◆トイレ1階、2階ロフトの2箇所
◆1階とロフトにそれぞれ洗面設備有
≪賃貸状況≫
・現況月額：188，000円（非課税）
・年間賃料：2，256，000円（非課税）
・現況利回り：約４．１０％
≪ライフインフォメーション≫
・ファミリーマート 新堀一丁目店まで約160m
・肉のハナマサ 新堀店まで約290m
・ドラッグセイムス 春江店まで約500m
・穀倉公園まで約200m
・新堀庭園まで約350m
・春江第二保育園まで約450m
・江戸川区立新堀小学校まで約280m
・江戸川区立春江中学校まで約400m
担当からのひとこと
この度は『 江戸川区新堀１丁目戸建 』をご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件近隣にはコンビニや公園があり、周辺環境良好となっております。
現在賃貸中のため先ずは投資用としてのご購入をご検討頂ければと思いますが、将来的に住居としてのご利用をお考えの方
にもお勧めの物件です。
物件のご検討については、写真や図面だけではなくぜひ現地周辺をご覧いただくことをお勧め致します。
現地周辺をご覧いただくことで、住環境や物件の状態が明確にご理解いただけます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。
詳細につきましては、担当までお気軽にご連絡ください。
お問い合わせお待ちしております。
周辺環境
・ファミリーマート 新堀一丁目店 徒歩2分（約160m）
・肉のハナマサ 新堀店 徒歩4分（約290m）
・ドラッグセイムス春江店 徒歩7分（約500m）
・穀倉公園 徒歩3分（約200m）
・江戸川区立新堀小学校 徒歩4分（約280m）
物件詳細
| 物件名 | 江戸川区新堀１丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 12162055 |
| 所在地 |
東京都江戸川区新堀１丁目 |
| 価格 |
5,499万円
|
| 交通 | 都営新宿線「瑞江」駅徒歩21 分 都営新宿線「篠崎」駅徒歩21 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 建物面積 | 86.25m2(約26.09坪) |
| 土地面積 | 82.65m2(約25.00坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2017年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北西11m(公道)接面6.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月16日です。
