• オーナーチェンジ

本物件は投資向け物件です

想定利回り
3.40 %
年間想定賃料等
850万800
月額賃料等
70万8,400
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

2億5,000万円

杉並区下高井戸2丁目アパート

アパート

アパート

  • オーナーチェンジ
2億5,000万円

杉並区下高井戸2丁目アパート

想定利回り
3.40 %

■杉並区下高井戸2丁目の閑静な住宅街に立地■

東京都杉並区下高井戸2丁目

建物面積287.04m2(約86.82坪)・土地面積399.04m2(約120.70坪)※公簿/他に私道負担:0.53m2あり・2013年12月築

■杉並区下高井戸2丁目の閑静な住宅街に立地■

東京都杉並区下高井戸2丁目

建物面積287.04m2(約86.82坪)・土地面積399.04m2(約120.70坪)※公簿/他に私道負担:0.53m2あり・2013年12月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
3.40 %
想定利回り
3.40 %
年間想定賃料等
850万800
月額賃料等
70万8,400
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • 土地面積100坪以上
    土地面積100坪以上
  • 前面道路幅員4.0m以上
    前面道路幅員4.0m以上
  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • 土地面積100坪以上
    土地面積100坪以上
  • 前面道路幅員4.0m以上
    前面道路幅員4.0m以上
  • 土地面積100坪以上
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    低層住居専用地域|防火・準防火

    セールスポイント

    ■ACCESS■
    ・京王線「下高井戸」駅徒歩8分
    ・京王線「桜上水」駅徒歩10分
    ・東急世田谷線「下高井戸」駅徒歩9分


    ■OUTLINE■
    ・土地面積/399.04u(120.70坪)
     ※他に私道負担:0.53uあり
    ・建物面積/287.04u(86.82坪)
    ・木造2階建
    ・用途地域/第1種低層住居専用地域

    ■オーナーチェンジ物件(2024年11月21日現在)■
    ・マスターリース
    ・間取り/1LDK×6戸
    ・表面利回り/3.40%
    ・月額賃料/708,400円
    ・年額賃料/8,500,800円

    ※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
    ※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては
     周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
    ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、
     固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

    担当からのひとこと

    ■LIFE INFORMATION■
    ・下高井戸おおぞら公園まで約370m
    ・玉川上水第三公園まで約55m
    ・ファミリーマート杉並区下高井戸2丁目店まで約180m

    ・ピカソ桜上水店まで約380m
    ・いなげや杉並桜上水店まで約490m

    本物件の周辺には、コンビニエンスストア、スーパーもあり利便性も優れています。
    現地のご案内や周辺環境もご案内しておりますのでお気軽にお申し付けください。
    また、お住替え・資産売却等不動産に関するご相談も随時ご相談承ります。
    物件詳細やご案内希望の際は
    担当までお気軽にお問い合わせ下さい。

    また、【杉並区下高井戸1丁目〜5丁目】で不動産のご売却をお考えでしたら
    担当までお問い合わせ下さい。
    フリーコール【0120−272―511】(携帯電話からも通話可能)

    「今すぐではないけど・・・」というような、将来的なご相談も承ります。
    住宅はもちろん、土地・収益用不動産、事業用不動産のご売却相談も大歓迎です。
    売却・購入の最新物件情報、近隣エリアや沿線一帯の不動産の市況等、
    些細なご相談、ご質問も気兼ねなくお聞かせください。

    皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

    --

    物件詳細

    物件名 杉並区下高井戸2丁目アパート
    物件番号 12194017
    所在地 東京都杉並区下高井戸2丁目
    価格
    2億5,000万円
    交通 京王線下高井戸」駅徒歩8 分
    京王線桜上水」駅徒歩10 分
    東急世田谷線下高井戸」駅徒歩9 分
    建物面積 287.04m2(約86.82坪)
    土地面積 399.04m2(約120.70坪)※公簿/他に私道負担:0.53m2あり
    階数
    構造
    地上2階建て
    木造
    築年月 2013年12月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    総住戸数 6 戸
    各住戸の専有面積 最小43.37m2〜最大51.02m2
    接道状況 一方道路・西4.3m(私道)接面4.6m
    建ぺい率 40%
    容積率 80%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第1種低層住居専用地域
    地域・地区 準防火地域/敷地面積の最低限度80u、第一種高度地区
    施工会社 三井ホーム株式会社
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・間取り:1LDK×6戸
    • ・2024年11月21日現在、(マスターリース)現況年額賃料等8,500,800円、現況利回り3.40%

    この情報は2025年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月09日です。