□１９９５年築 鉄骨造３階建 投資用マンションです！（満室稼働中／利回り：６．９１％）
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.91 %
- 想定利回り
- 6.91 %
- 年間想定賃料等
- 566万6,400 円
- 月額賃料等
- 47万2,200 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第二種中高層住居専用地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第二種中高層住居専用地域
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土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
■交通アクセス
・京浜急行線「京急富岡」駅 徒歩8分
■特徴
・1995年3月築
・鉄骨造3階建て
・土地面積：132.99㎡ ・建物面積：211.41㎡
・1階部分店舗
・1階：店舗 70.47㎡
・2階：1DK×1部屋／2DK×1部屋
・3階：1DK×1部屋／2DK×1部屋
・現況利回り：6.91％
・現況月額賃料：472200円（満室稼働中 2025.3.23時点）
・現況年間収入：5666400円（2025.3.23時点）
・想定月額賃料：472200円（満室稼働中 2025.3.23時点）
・想定年間収入：5666400円（2025.3.23時点）
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
～Life Information～
・京急ストア 富岡店 610ｍ
・ファミリーマート横浜富岡西3丁目店 530ｍ
・横浜富岡郵便局 450m
担当からのひとこと
本物件は、京浜急行線「京急富岡」駅徒歩8分の一棟マンションです。
現在満室稼働中の利回り6.91％です。（2025.3.23時点）
是非、物件を実際に見て頂くことで写真や資料だけではなく、
周辺環境や物件の状態を確認し、ご検討いただけたら幸いでございます。
また、資金計画のご相談や、ローン審査のお手伝い等、何なりとお申し付けください！
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 横浜市金沢区富岡西３丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 12784009 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市金沢区富岡西３丁目 |
| 価格 |
8,200万円
|
| 交通 | 京急本線「京急富岡」駅徒歩8 分 |
| 建物面積 | 211.41m2(約63.95坪) |
| 土地面積 | 132.99m2(約40.22坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1995年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 5 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小30.00m2～最大70.47m2 |
| 接道状況 | 角地・北東8.1m(公道)接面12.5m／南東8.1m(公道)接面6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月04日です。
