◆全室賃貸中／オーナーチェンジ物件◆
建物面積78.52m2(約23.75坪)・土地面積47.32m2(約14.31坪)／セットバック:4.45m2含む／他に私道負担：13.34m2あり・1980年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.55 %
- 想定利回り
- 3.55 %
- 年間想定賃料等
- 206万4,000 円
- 月額賃料等
- 17万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
近隣商業地域
-
都市ガス -
２沿線以上利用可 -
近隣商業地域
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜近隣商業地域｜防火・準防火
セールスポイント
◇アクセス
・東京メトロ半蔵門線、都営地下鉄新宿線「住吉」駅 徒歩13分
《建物概要》
・建物面積：78.52㎡（1階・2階各39.26㎡）
・鉄骨造2階建
・1980年3月築
※オーナーチェンジ物件※
■月額収入：172000円
■年額収入：2064000円
■表面利回り：3.55％
（2024年1月29日現在）①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するもの
ではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
担当からのひとこと
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「江東区石島テラスハウス」に関する資料ご請求やご質問等は、担当までお気軽にお申し付けください。
資金計画のご提案やローン審査のお手伝い、資産の組み換えに関するお手伝い等、
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是非ご検討くださいませ。
皆様からのお問い合わせを心からお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 所在地 |
東京都江東区石島 |
|---|---|
| 価格 |
5,800万円
|
| 交通 | 都営新宿線「住吉」駅徒歩13 分 東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅徒歩15 分 都営大江戸線「清澄白河」駅徒歩18 分 |
| 建物面積 | 78.52m2(約23.75坪) |
| 土地面積 | 47.32m2(約14.31坪)／セットバック:4.45m2含む／他に私道負担：13.34m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1980年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 2 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北2.9m(私道)接面4.5m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% ※前面道路幅員により容積率は２４０％に制限されます。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第三種高度地区、第２種特別工業地区、下町水網地域、日影規制区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2024年07月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年08月03日です。
