アパート
江東区常盤２丁目一棟アパート
全室賃貸中・大規模修繕工事済み（２０２４年３月工事完了）・利回り５．０１％
- 建物外観正面
- 共用正面玄関
- 建物外観
- 建物外観
- エンブレム
- 共用階段
- 共用階段1階
- メールボックス
- ゴミ置き場
- 正面右側境界線
- 正面右側から道路境界線
- 正面左側境界線
- 正面左側から道路境界線
- 前面道路・東方向
- 前面道路・西方向
- ミニピアゴ常盤2丁目店まで約180m
- ファミリーマート深川高橋店まで約230m
- 森下町郵便局まで約500m
- 清澄白河駅A1出入口まで徒歩4分
- 森下駅A7出入口まで徒歩5分
間取り図
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建物外観正面
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共用正面玄関
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建物外観
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建物外観
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エンブレム
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共用階段
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共用階段1階
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メールボックス
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ゴミ置き場
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正面右側境界線
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正面右側から道路境界線
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正面左側境界線
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正面左側から道路境界線
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前面道路・東方向
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前面道路・西方向
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ミニピアゴ常盤2丁目店
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ファミリーマート深川高橋店
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森下町郵便局
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清澄白河駅A1出入口まで徒歩4分
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森下駅A7出入口まで徒歩5分
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 5.01％
- 年間想定賃料等
- 642万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- 【大規模修繕工事済み（２０２４年３月工事完了）】
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♪ 外壁塗装工事
♪ 共用階段塗装工事
♪ 防水工事
♪ コーキング打ち替え
■2023年5月 302号室の室内リフォーム完了
・ユニットバス交換、造作キッチン交換、洗面台交換、建具交換、トイレ交換
クロス張替等
■現況：６部屋中６部屋賃貸中
◆交通アクセス◆
２駅３路線利用可能
・都営大江戸線、東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅 徒歩４分
・都営新宿線、都営大江戸線「森下」駅 徒歩５分■土地面積77.42㎡ /セットバック 6.28㎡含む
■平成１６年２月築
■１Ｒ×６部屋
■鉄骨造陸屋根３階建
◆オーナーチェンジ物件◆
・現況：６部屋中６部屋賃貸中
・月額満室時想定賃料：５３５０００円
・年額満室時想定賃料：６４２００００円
・満室時想定利回り：５．０１％
（2024年4月12日現在）
・賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
・賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
・利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要
経費は控除されていません。
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- --
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 東京都江東区常盤２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2,800万円
|
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| 交通 | 東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅徒歩4 分 都営大江戸線「清澄白河」駅徒歩4 分 都営新宿線「森下」駅徒歩5 分 |
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| 間取り | -- | 建物面積 | 110.76m2(約33.50坪) |
| 土地面積 | 77.42m2(約23.41坪)※公簿／セットバック:6.28m2含む | 築年月 | 2004年02月 |
| 階数・構造 | 地上3階建て・鉄骨造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 | 各住戸の専有面積 | 最小18.46m2～最大18.46m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北2.9m(公道)接面10.8m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 240% ※前面道路幅員による制限 |
| 地域地区 | 市街化区域／準工業地域／準防火地域 | ||
| 新築時売主 | 有限会社コグレハウジング | ||
| 施工会社 | 信和建設株式会社 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 6467 | ||
この情報は2024年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月10日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
清澄深川営業センター 小島 汐里
この度は「江東区常盤二丁目アパート」のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
都営大江戸線・東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅から徒歩4分、都営新宿線・都営大江戸線「森下」駅から徒歩5分の立地にある平成16年築、鉄骨造3階建のアパートです。
・2023年5月に302号室の室内リフォームが完了致しました。
・2024年3月には大規模修繕工事が完了致しました。
・現在は６部屋中６部屋賃貸中です。
本物件がある清澄白河地域は、周辺には趣のある清澄庭園（物件から約650ｍ）や、ブルーボトルコーヒー（清澄白河フラッグシップカフェ／物件から約1000ｍ）を始めとしたおしゃれなカフェが点在し、
幅広い世代の方から注目を集めている江東区内でも人気のエリアです。
物件に関するご質問は「小島」までお気軽にご連絡ください。