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投資用不動産 アパート 江東区常盤2丁目一棟アパート

利回り5.01% 「清澄白河」駅徒歩4分・「森下」駅徒歩5分 平成16年築 鉄骨造一棟アパート

価格

1億2,800万円

ローンシミュレーション

物件種別
アパート
想定
利回り
5.01%
建物面積
110.76m2(約33.50坪)
土地面積
77.42m2(約23.41坪)※公簿/セットバック:6.28m2含む
築年月
2004年02月
所在地
東京都江東区常盤2丁目
交通
東京メトロ半蔵門線清澄白河」駅徒歩4 分
都営大江戸線清澄白河」駅徒歩4 分
都営新宿線森下」駅徒歩5 分
構造
鉄骨造
  • 基本情報
  • 周辺地図
  • 物件写真物件写真
  • 間取り図間取り図

  • 建物外観
  • 建物外観
  • 建物外観
  • 302号室 室内
    2023年5月リフォーム完了
    家具付きで賃貸募集中
  • 302号室 室内
    2023年5月リフォーム完了
    家具付きで賃貸募集中
  • 302号室 室内
    2023年5月リフォーム完了
    家具付きで賃貸募集中
  • 室内写真
  • 室内写真
  • 造作キッチン
  • ユニットバス
  • 洗面台も新規交換済みです。
  • シャワートイレ
  • ミニピアゴ常盤2丁目店まで約180m 
  • ファミリーマート深川高橋店まで約230m 
  • ホームセンターコーナン江東深川店まで約1100m 
  • くすりの福太郎森下駅前店まで約500m 
  • 森下町郵便局まで約500m 
  • きらぼし銀行深川支店まで約230m 
  • 神明幼稚園まで約230m
  • 八名川小学校まで約400m
  • 江東区立深川第二中学校まで約1200m
  • 「清澄白河」駅A1出口 徒歩4分
  • 「森下」駅A7出口 徒歩5分

間取り図

  • 建物外観

  • 建物外観

  • 建物外観

  • 302号室 室内

  • 302号室 室内

  • 302号室 室内

  • 室内写真

  • 室内写真

  • 造作キッチン

  • ユニットバス

  • 洗面台も新規交換済みです。

  • シャワートイレ

  • ミニピアゴ常盤2丁目店

  • ファミリーマート深川高橋店

  • ホームセンターコーナン江東深川店

  • くすりの福太郎森下駅前店

  • 森下町郵便局

  • きらぼし銀行深川支店

  • 神明幼稚園まで約230m

  • 八名川小学校まで約400m

  • 江東区立深川第二中学校まで約1200m

  • 「清澄白河」駅A1出口 徒歩4分

  • 「森下」駅A7出口 徒歩5分

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物件の特徴

投資情報

本物件は投資向け物件です
想定利回り
5.01
年間想定賃料等
642万円
現在の賃貸状況
一部賃貸中オーナーチェンジ
  • ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

    【大規模修繕工事済み(2024年3月工事完了)】
    ―――――――――――――――――――――――――――■■■

     ♪ 外壁塗装工事

     ♪ 共用階段塗装工事

     ♪ 防水工事

     ♪ コーキング打ち替え



    ■2023年5月 302号室の室内リフォーム完了
     ・ユニットバス交換、造作キッチン交換、洗面台交換、建具交換、トイレ交換
      クロス張替等

    ◆交通アクセス◆
    2駅3路線利用可能
    ・都営大江戸線、東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅 徒歩4分
    ・都営新宿線、都営大江戸線「森下」駅 徒歩5分■土地面積77.42u /セットバック 6.28u含む

    ■平成16年2月築

    ■1R×6部屋

    ■鉄骨造陸屋根3階建



    ◆オーナーチェンジ物件◆
    ・現況:6部屋中5部屋賃貸中
    ・月額満室時想定賃料:535000円
    ・年額満室時想定賃料:6420000円
    ・満室時想定利回り:5.01%
    (2023年8月5日現在)

    ・賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
    ・賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
    ものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
    ・利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計
    金額(非課税または税抜)÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要
    経費は控除されていません。

担当者からのひとこと

清澄深川営業センター 岡 毅

この度は「江東区常盤二丁目アパート」のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。

都営大江戸線・東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅から徒歩4分、都営新宿線・都営大江戸線「森下」駅から徒歩5分の立地にある平成16年築、鉄骨造3階建のアパートです。

本物件がある清澄白河地域は、周辺には趣のある清澄庭園(物件から約650m)や、ブルーボトルコーヒー(清澄白河フラッグシップカフェ/物件から約1000m)を始めとしたおしゃれなカフェが点在し、
幅広い世代の方から注目を集めている江東区内でも人気のエリアです。

2023年5月に302号室の室内リフォームが完了致しました。こちらの御部屋はご内覧が可能ですので、ご希望がございましたら、御気軽にお申しつけくださいませ。

物件の特色

建物・敷地
おすすめポイント
  • 都市ガス
設備・仕様
都市ガス/上水道/下水道/給湯
特徴
--
リフォーム
--
立地・周辺環境
おすすめポイント
  • 2沿線以上利用可
  • 駅徒歩5分以内
立地
2沿線以上利用可/駅徒歩5分以内
周辺環境
--

物件詳細

所在地 東京都江東区常盤2丁目
価格 1億2,800万円
  • ローンシミュレーション
交通 東京メトロ半蔵門線清澄白河」駅徒歩4 分
都営大江戸線清澄白河」駅徒歩4 分
都営新宿線森下」駅徒歩5 分
間取り -- 建物面積 110.76m2(約33.50坪)
土地面積 77.42m2(約23.41坪)※公簿/セットバック:6.28m2含む 築年月 2004年02月
階数・構造 地上3階建て・鉄骨造 地目/地勢 宅地/平坦
総住戸数 6 戸 各住戸の専有面積 最小18.46m2〜最大18.46m2
接道状況 一方道路・北2.9m(公道)接面10.8m
建ぺい率 60% 容積率 240% ※前面道路幅員による制限
地域地区 市街化区域/準工業地域/準防火地域
新築時売主 有限会社コグレハウジング
施工会社 信和建設株式会社
引渡時期 相談 現況 賃貸中
駐車場 無し 土地権利 所有権
取引態様 仲介 国土法 届出不要
建築確認番号 6467

この情報は2024年02月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年03月08日です。

物件の情報について

お問い合わせ

物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。

お電話からのお問い合わせ

0120-388-199

担当:岡 毅

営業時間
10:00〜18:00
定休日
地域無休
水・木曜日は東陽町・八重洲営業が対応
住所
東京都千代田区有楽町2−10−1 東京交通会館ビル4階 東京中央統括オフィス内
清澄深川営業センター

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担当:岡 毅

営業時間 10:00〜18:00

定休日 地域無休
水・木曜日は東陽町・八重洲営業が対応

物件番号 121Z4008

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物件番号 121Z4008