マンション（一棟）
江東区森下３丁目一棟マンション
【すみふの仲介ステップ西葛西営業センター】2駅3路線利用可！2021年8月築のRC造5階建！
- 外観
- エントランス
- エントランス
- 前面道路
- メールボックス・宅配ボックス・オートロックパネル
- 境界標
- 境界標
- 境界標
- 隣地境界
- 隣地境界
- 隣地境界
- 前面道路
- 前面道路
- 前面道路
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 建物側面
- セブンイレブン森下店まで約190m
- まいばすけっと森下駅南店まで約420ｍ
- くすりの福太郎森下4丁目店まで約400ｍ
- 神愛保育園まで約30ｍ
- 区立深川小学校まで約140ｍ
- 区立深川第一中学校まで約500ｍ
- 江東きっずクラブ深川まで約220ｍ
- 森下三丁目第２児童遊園まで約50ｍ
- 森下公園まで約190ｍ
- 都営大江戸線・都営新宿線「森下」駅まで徒歩5分
- 東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅まで徒歩8分
間取り図
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外観
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エントランス
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エントランス
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前面道路
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メールボックス・宅配ボックス・オートロックパネル
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境界標
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境界標
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境界標
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隣地境界
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隣地境界
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隣地境界
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前面道路
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前面道路
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前面道路
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外観
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外観
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外観
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外観
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建物側面
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セブンイレブン森下店
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まいばすけっと森下駅南店まで約420ｍ
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くすりの福太郎森下4丁目店まで約400ｍ
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神愛保育園まで約30ｍ
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区立深川小学校まで約140ｍ
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区立深川第一中学校まで約500ｍ
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江東きっずクラブ深川まで約220ｍ
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森下三丁目第２児童遊園まで約50ｍ
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森下公園まで約190ｍ
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都営大江戸線・都営新宿線「森下」駅まで徒歩5分
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東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅まで徒歩8分
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.74％
- 年間想定賃料等
- 1,992万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◆想定月額収入：１，６６０，０００円
◆想定年額収入：１９，９２０，０００円
◆想定表面利回り：４．７４％
（2023年8月18日現在）
≪アクセス≫
◆都営大江戸線・都営新宿線「森下」駅徒歩5分
◆東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅徒歩8分
≪ポイント≫
◆土地面積：182.44㎡(55.18坪)
◆建物面積：398.51㎡(120.54坪)
◆鉄筋コンクリート造地上5階建
◆間取：1K×6戸、1R×8戸、1DK×3戸
◆2021年8月築
◆総戸数17戸≪ライフインフォメーション≫
◆セブンイレブン森下店まで約190ｍ
◆まいばすけっと森下駅南店まで約420ｍ
◆くすりの福太郎森下４丁目店まで約400ｍ
◆神愛保育園まで約300ｍ
◆区立深川小学校まで約140ｍ
◆区立深川第一中学校まで約500ｍ
◆森下公園まで約190ｍ
◆森下三丁目第２児童遊園まで約50ｍ
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 自動ロック／モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／追焚機能／バス・トイレ別／温水洗浄便座／宅配ボックス／都市ガス／上水道／下水道／給湯／室内洗濯機置場
- 特徴
- 築５年以内
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●まいばすけっと森下駅南店 徒歩6分（約420m）
●セブンイレブン森下店 徒歩3分（約190m）
●神愛保育園 徒歩1分（約30m）
●区立深川小学校 徒歩2分（約140m）
●森下公園 徒歩3分（約190m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都江東区森下３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4億2,000万円
|
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| 交通 | 都営新宿線「森下」駅徒歩5 分 都営大江戸線「森下」駅徒歩5 分 東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅徒歩8 分 |
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| 間取り | -- | 建物面積 | 398.51m2(約120.54坪) |
| 土地面積 | 182.44m2(約55.18坪)※公簿／セットバック済み | 築年月 | 2021年08月 |
| 階数・構造 | 地上5階建て・ＲＣ造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 17 戸 | 各住戸の専有面積 | 最小20.03m2～最大40.46m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北3.7m(公道)接面6.3m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 240% ※前面道路幅員制限による容積率の制限あり。 |
| 地域地区 | 市街化区域／準工業地域／準防火地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
この情報は2024年04月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月06日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
西葛西営業センター 黒田 延浩
都営大江戸線・都営新宿線「森下」駅徒歩5分、
東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅徒歩8分の位置に所在し、
複数路線が利用できる便利な立地です。
2021年8月築、保守状況も良好なマンションです。
現地所在の確認や、詳細については担当の濱谷・黒田までお問合せ下さい。