土地面積８０.００坪の戸建 ～オーナーチェンジ物件～
建物面積101.48m2(約30.69坪)・土地面積264.48m2(約80.00坪)※公簿・2005年12月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.24 %
- 想定利回り
- 4.24 %
- 年間想定賃料等
- 276万 円
- 月額賃料等
- 23万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
主寝室8畳以上 
容積率１００％以上 
駐車場有 
準工業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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主寝室8畳以上 -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
準工業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上
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前面道路公道
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- 主寝室8畳以上
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜準工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
～オーナーチェンジ物件～
□月額賃料 230000円
□年間賃料 2760000円
□現況利回り 4.24％
（2023年12月15日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。◆田園都市線「すずかけ台」駅徒歩14分
◆田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅徒歩18分
◆土地面積：264.48㎡（80.00坪）
◆建物面積：101.48㎡（30.69坪）
※間取り・帖数不詳
担当からのひとこと
掲載物件のお問い合わせ・ご質問は、すみふの仲介ステップ町田営業センター担当の占部（うらべ）まで。お気軽にお問い
合わせください。
フリーコール／0120-331-038
お待ちしております！！
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 町田市小川６丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 13262065 |
| 所在地 |
東京都町田市小川６丁目 |
| 価格 |
6,500万円
|
| 交通 | 東急田園都市線「すずかけ台」駅徒歩14 分 東急田園都市線「南町田グランベリーＰ」駅徒歩18 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 101.48m2(約30.69坪) |
| 土地面積 | 264.48m2(約80.00坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2005年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・東4m(公道)接面10.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／３１ｍ第二種高度地区、宅地造成工事規制区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月03日です。
