平成30年12月築。土地面積207.10㎡（62.64坪）、1K×12戸の一棟アパートです。
建物面積285.06m2(約86.23坪)・土地面積207.10m2(約62.64坪)※公簿・2018年12月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.55 %
- 想定利回り
- 3.55 %
- 年間想定賃料等
- 1,237万2,000 円
- 月額賃料等
- 103万1,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
前面道路幅員6m以上 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上
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前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【戸数、間取り】
■1K（洋室8.3帖、K）×9戸＋1K（洋室6.2帖、K）×3戸
【賃貸中（オーナーチェンジ物件）です。】
■満室時月額賃料：1031000円
■現況年額賃料：12372000円
■現況利回り：3.55％
※2023年4月28日現在
※賃料収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷販売価格（税込）×100％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
小田急小田原線「狛江」駅徒歩5分の立地です。
本物件の詳細につきましては、担当の吉澤まで、お気軽にお尋ねください。
お問い合わせフリーコール【0120-994-229】
周辺環境
・えきまえ広場 徒歩6分（約420m）
・Оｄａｋｙｕ ОＸ 狛江店 徒歩5分（約400m）
・ローソン狛江岩戸北３丁目店 徒歩3分（約170m）
・ファミリーマート狛江東和泉店 徒歩4分（約300m）
・狛江のんびりクリニック 徒歩3分（約200m）
物件詳細
| 物件名 | 狛江市東和泉１丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 132F4004 |
| 所在地 |
東京都狛江市東和泉１丁目 |
| 価格 |
3億4,800万円
|
| 交通 | 小田急小田原線「狛江」駅徒歩5 分 |
| 建物面積 | 285.06m2(約86.23坪) |
| 土地面積 | 207.10m2(約62.64坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2018年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 12 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北東6m(公道)接面12.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月24日です。
