〇西武池袋線「椎名町」駅徒歩6分 〇オーナーチェンジ物件！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.64 %
- 想定利回り
- 4.64 %
- 年間想定賃料等
- 92万4,000 円
- 月額賃料等
- 7万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
駐車場空有 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
駐車場空有 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
◇アクセス
3駅3路線利用可能
・西武池袋線「椎名町」駅徒歩6分
・西武新宿線「下落合」駅徒12分
・都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩11分
◇物件概要
・鉄筋コンクリート造11階建4階部分
・3駅3路線ご利用可能
・2006年7月築
・オートロック
・エレベーターあり
・防犯カメラあり
◇周辺環境
・まいばすけっと南長崎2丁目店約230m
・セブンイレブン新宿中落合3丁目店まで約100m
・新宿中落合郵便局まで約350m
・河住内科循環器科まで約110m
■月額賃料：７７，０００円（非課税）
■年額賃料：９２４，０００円（非課税）
■表面利回り：４．６４％
※2024年3月7日現在賃貸中
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（税抜） ÷販売価格（税込） ×100（％））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は「ルーブル椎名町」のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
本マンションは、利便性の良い地域に位置しており、通勤・通学に便利です。
賃貸の需要が高いエリアとなっており、南東向き1Kの間取りとなります。
物件の詳細に関するお問い合わせがございましたら、お気軽にご相談ください。
お問い合わせお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | ルーブル椎名町 |
|---|---|
| 物件番号 | 132P3118 |
| 所在地 |
東京都豊島区南長崎１丁目 |
| 価格 |
1,990万円
|
| 交通 | 西武池袋・豊島線「椎名町」駅徒歩6 分 西武新宿線「下落合」駅徒歩12 分 都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 20.43m2 |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上11階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2006年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.05m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 38 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | 株式会社ＴＦＤコーポレーション |
| 管理費(月額) | 9,600円 |
| 修繕積立金(月額) | 11,200円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：10,000円～15,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月03日です。
