◇2駅2路線利用可能 ◇小田急線「豪徳寺」駅徒歩7分、東急世田谷線「山下」駅徒歩6分
建物面積265.03m2(約80.17坪)・土地面積120.66m2(約36.49坪)※公簿・1989年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.14 %
- 想定利回り
- 3.14 %
- 年間想定賃料等
- 862万8,000 円
- 月額賃料等
- 71万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上
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容積率１００％以上 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上
-
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- 再建築不可
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜第一種住居地域｜防火・準防火
セールスポイント
小田急線「豪徳寺」駅徒歩７分
東急世田谷線「山下」駅徒歩６分
◇土地面積：120.66㎡（36.49坪）
◇建物面積：265.03㎡（80.17坪）
◇用途地域：第一種住居地域
■オーナーチェンジ物件
２０２５年２月２日現在一部賃貸中
６部屋中３部屋賃貸中、３部屋自己使用中
現況賃料月額：３６９，０００円（非課税）
現況賃料年額：４，４２８，０００円（非課税）
満室想定賃料月額：７１９，０００円（非課税）
満室想定賃料年額：８，６２８，０００円（非課税）
満室想定利回り：３．１４％
担当からのひとこと
ご覧頂きありがとうございます。
本物件は小田急線「豪徳寺」駅徒歩７分、東急世田谷線「山下」駅徒歩６分の立地で、
２駅２路線利用可能です。
詳細やご不明点等がございましたらお気軽にご相談下さい。
お問い合わせをお待ち申し上げております。
周辺環境
・セブンイレブン世田谷赤堤２丁目店 徒歩4分（約270m）
・まいばすけっと豪徳寺店 徒歩6分（約420m）
・ファミリーマート世田谷山下店 徒歩6分（約470m）
・ココカラファイン豪徳寺店 徒歩6分（約470m）
・豪徳寺駅前郵便局 徒歩7分（約550m）
物件詳細
| 物件名 | 世田谷区赤堤２丁目ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 13434002 |
| 所在地 |
東京都世田谷区赤堤２丁目 |
| 価格 |
2億7,400万円
|
| 交通 | 小田急小田原線「豪徳寺」駅徒歩7 分 東急世田谷線「山下」駅徒歩6 分 東急世田谷線「松原」駅徒歩6 分 |
| 建物面積 | 265.03m2(約80.17坪) |
| 土地面積 | 120.66m2(約36.49坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1989年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／再建築不可 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月11日です。
