品川区荏原四丁目一棟アパート｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（13514002）

アパート品川区荏原四丁目一棟アパート

～品川・武蔵小山　1棟収益　RCデザイナーズマンション　表面利回り4.59％（2023年12月21日現在）～

価格

2億7,000万円

物件種別

想定 利回り: 4.59%

建物面積: 274.8m²(約83.12坪)

土地面積: 100.76m²(約30.47坪)※公簿

築年月: 2007年04月

所在地: 東京都品川区荏原４丁目

交通: 東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩7 分
東急目黒線「西小山」駅徒歩7 分
東急池上線「戸越銀座」駅徒歩7 分

構造

現地外観写真
現地外観写真
現地外観写真
現地外観写真
前面道路含む現地外観写真
前面道路含む現地外観写真
前面道路（西側）
前面道路（西側）
エンブレム
モニター付きインターホン
宅配ボックス
セブンイレブン荏原四丁目店まで約124m　徒歩2分
平塚幼稚園まで約86m　徒歩2分
平塚小学校・中学校まで約297m　徒歩4分
平塚公園まで約80m　徒歩1分

間取り図

現地外観写真
現地外観写真
現地外観写真
現地外観写真
前面道路含む現地外観写真
前面道路含む現地外観写真
前面道路（西側）
前面道路（西側）
エンブレム
モニター付きインターホン
宅配ボックス
セブンイレブン荏原四丁目店
平塚幼稚園
平塚小学校・中学校
平塚公園

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.59％

年間想定賃料等: 1,240万4,868円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

目黒営業センター遠山　達雄

東急目黒線「武蔵小山」「西小山」駅、東急池上線「戸越銀座」駅、都営地下鉄浅草線「戸越」駅の3路線4駅利用可能な賃貸併用住宅（賃貸5部屋とオーナールーム）です。
周辺は静かな住環境で、文教施設から商業施設まで揃い生活利便性の高い地域となっております。
建物は細部までこだわられた意匠設計で屋上のテラスからは都内を一望でき非日常の開放感を愉しめます。維持管理状態も良好です。

資金計画や物件の詳細についてはお気軽にお問い合わせください。

物件担当
住友不動産販売目黒営業センター
遠山　達雄
TEL：0120-671-160

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 自動ロック／モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／シャワー／オール電化／駐輪場／宅配ボックス／上水道／下水道／給湯

特徴: --

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／容積率１００％以上／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／前面道路幅員6m以上

周辺環境: ●セブンイレブン荏原四丁目店　徒歩2分（約124m）
●サミットストア荏原４丁目店　徒歩3分（約189m）
●品川区立平塚幼稚園　徒歩2分（約86m）
●荏原平塚小学校　徒歩4分（約297m）
●荏原平塚中学校　徒歩4分（約297m）

物件詳細

所在地	東京都品川区荏原４丁目
価格	2億7,000万円
交通	東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩7 分東急目黒線「西小山」駅徒歩7 分東急池上線「戸越銀座」駅徒歩7 分
間取り	--	建物面積	274.8m²(約83.12坪)
土地面積	100.76m²(約30.47坪)※公簿	築年月	2007年04月
階数・構造	地上5階建て・ＲＣ造	地目／地勢	宅地／平坦
総住戸数	6 戸	各住戸の専有面積	最小20m²～最大127m²
接道状況	北6m(公道)接面6.7m
建ぺい率	60%	容積率	300%
地域地区	市街化区域／準工業地域／準防火地域／第三種高度地区
引渡時期	相談	現況	居住中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・間取り：１Ｒ×５部屋＋２ＳＬＤＫ