投資用不動産

2億8,000万円

江戸川区東小岩六丁目一棟マンション

店舗付住宅

2億8,000万円

～満室稼働中　オーナーチェンジ物件　利回り4.11％（2024年8月23日現在）～

東京都江戸川区東小岩６丁目

建物面積370.89m²(約112.19坪)・土地面積166.97m²(約50.50坪)※公簿・2015年10月築

～満室稼働中　オーナーチェンジ物件　利回り4.11％（2024年8月23日現在）～

東京都江戸川区東小岩６丁目

建物面積370.89m²(約112.19坪)・土地面積166.97m²(約50.50坪)※公簿・2015年10月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

立地・周辺環境: 南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道

■JR中央・総武線「小岩」駅徒歩9分
■土地面積：166.97㎡（約50.50坪）
■建物延床面積：370.89㎡（約112.19坪）
■築年月：2015年10月（平成27年10月）

■施工：パナホーム株式会社
■全戸南向き
■オートロック
■敷地内専用ゴミ置き場
■間取り：1K×9室、事務所（店舗）×1室
■満室稼働中（2024年8月23日現在）

JR中央・総武線「小岩」駅からフラットな道のりでアクセス可能。
前面道路がサンロード商店街（約0ｍ）であり生活利便性の高い立地となっております。
建物の維持管理状態も良好であり満室稼働中です。
物件の詳細や資料請求などお気軽にお問い合わせください。

・ファミリーマート東小岩六丁目店　徒歩1分（約80m）
・セブンイレブン江戸川東小岩６丁目店　徒歩4分（約320m）
・ファミリーマート小岩サンロード店　徒歩7分（約500m）
・小岩駅前郵便局　徒歩6分（約480m）
・業務スーパー小岩店　徒歩7分（約560m）

物件名	江戸川区東小岩六丁目一棟マンション
物件番号	13514009
所在地	東京都江戸川区東小岩６丁目
価格	2億8,000万円
交通	総武線「小岩」駅徒歩9 分
建物面積	370.89m²(約112.19坪)
土地面積	166.97m²(約50.50坪)※公簿
階数構造	地上3階建て鉄骨造
築年月	2015年10月
地目地勢	宅地平坦
総住戸数	9 戸
各住戸の専有面積	最小27.13m²～最大28.16m²
接道状況	一方道路・南9m(公道)接面10.9m
建ぺい率	80%
容積率	400%
都市計画	市街化区域
用途地域	近隣商業地域
地域・地区	防火地域／第三種高度地区
施工会社	パナホーム株式会社
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・１Ｋ×９＋事務所（店舗）×１・東京電力線下保証料￥２７０，１５２－（２年）・土地１６６．９７㎡。ただし、約６１．１２㎡は高圧線下。高圧線下は、建築物や工作物の高さが約１０Ｍまでに制限されます。