【オーナーチェンジ】小田急線「千歳船橋」駅 徒歩9分／ サミットストア千歳船橋店（スーパー）へ約２０ｍ
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.42 %
- 想定利回り
- 6.42 %
- 年間想定賃料等
- 50万7,600 円
- 月額賃料等
- 4万2,300 円
- 現在の賃貸状況
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空き物件オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む）
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南向き（南東、南西含む）
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- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
■２駅利用可！
小田急線「千歳船橋」駅 徒歩９分
小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩１２分
◇◆ ４階部分（エレベーター有り）
◇◆ １９８３年５月築
■サミットストア千歳船橋店（スーパー）へ約２０ｍ！
⇒⇒ 同施設内には「無印良品」（約２０ｍ）、「ウェルシア（ドラックストア）」（約２０ｍ）もあります！
■本マンション１階は、人気の中華そば店（約1ｍ）です。
■ オーナーチェンジ物件【サブリース契約中】
【利回り6.42％／年】
・月額賃料収入42300円(非課税)
・年間賃料収入507600円(非課税)
（2025年1月10日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は、本物件の詳細ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
ご質問や、現地ご案内希望等ございましたら・・・
【 担当／瀧本（たきもと）まで、直接ご連絡ください 】
フリーコール：０１２０－８１２－９２５
＝＝＝ お買換えをご検討のお客様へ ＝＝＝
弊社では ≪ 無料査定 ≫ を実施しております。
ご購入のご提案だけでなく、ご自宅のご売却からお住み替えまで
全力でお手伝いさせていただきます！
税金や法務についてのご相談は、弊社顧問税理士や顧問弁護士と連携して
ご対応いたしますので、どうぞ安心してお任せください。
お客様からのご相談、心よりお待ちしております。
◇◆ すみふの仲介ステップ 永福町営業センター
担当／瀧本 宏美（次長：宅地建物取引士）
フリーコール：０１２０－８１２－９２５
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | メゾン・ド・オーポン |
|---|---|
| 物件番号 | 13653026 |
| 所在地 |
東京都世田谷区砧２丁目 |
| 価格 |
790万円
|
| 交通 | 小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩9 分 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩12 分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 15.15m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上7階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1983年05月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 1.00m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 45 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 プレストサービス |
| 管理費(月額) | 6,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 3,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
