〇２駅利用可能 〇ペット飼育可(但し、管理規約により一定の制限有)
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.93 %
- 想定利回り
- 4.93 %
- 年間想定賃料等
- 206万4,000 円
- 月額賃料等
- 17万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
管理員日勤
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管理員日勤
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- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
＝アクセス＝
中央線・総武線「西国分寺」駅 徒歩13分
西武国分寺線「恋ヶ窪」駅 徒歩11分
＝周辺環境＝
○ファミリーマート国分寺西恋ヶ窪店・・・・・約440ｍ
○サミットストア恋ヶ窪店・・・・・約280ｍ
〇いなげや国分寺恋ヶ窪店・・・・・約920ｍ
〇サンドラッグ恋ヶ窪店・・・・・810ｍ
○国分寺市立けやき公園・・・・・約920ｍ
〇国分寺東恋ヶ窪四郵便局・・・・・約670ｍ
〇国分寺市立第三小学校・・・・・1140ｍ
■ 現況賃貸中です【オーナーチェンジ物件】
【想定利回り 4.93％／年】
・月額賃料収入 172000円
・年間賃料収入 2064000円
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては周辺の賃料相場に基づき満室になった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
ご質問や、現地ご案内希望等ございましたら・・・
【 担当／瀧本（たきもと）まで、直接ご連絡ください 】
フリーコール：０１２０－８１２－９２５
＝＝＝ お買換えをご検討のお客様へ ＝＝＝
弊社では ≪ 無料査定 ≫ を実施しております。
ご購入のご提案だけでなく、ご自宅のご売却からお住み替えまで
全力でお手伝いさせていただきます！
税金や法務についてのご相談は、弊社顧問税理士や顧問弁護士と連携して
ご対応いたしますので、どうぞ安心してお任せください。
お客様からのご相談、心よりお待ちしております。
◇◆ すみふの仲介ステップ 永福町営業センター
担当／瀧本 宏美（次長：宅地建物取引士）
フリーコール：０１２０－８１２－９２５
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | ガーデンホーム西国分寺 |
|---|---|
| 物件番号 | 13653048 |
| 所在地 |
東京都国分寺市東恋ヶ窪４丁目 |
| 価格 |
4,180万円
|
| 交通 | 中央線「西国分寺」駅徒歩13 分 西武国分寺線「恋ヶ窪」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 76.27m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上8階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2007年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 13.24m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 64 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 東京ディフェンス |
| 施工会社 | 川田工業株式会社 |
| 管理費(月額) | 15,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 21,360円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月29日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月12日です。
