■平成３１年１月築■複数駅利用可能■専有面積４０．８６㎡
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.45 %
- 想定利回り
- 4.45 %
- 年間想定賃料等
- 171万6,000 円
- 月額賃料等
- 14万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
管理員日勤
-
角部屋 -
管理員日勤
-
- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
◆賃貸状況
・現在賃貸中（令和７年１月２０日現在）
・月額賃料収入 １４３，０００円
・年額賃料収入１，７１６，０００円
・現況利回り ４．４５％／年
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（税抜）÷販売価格（税込）×100(％)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。）≪交通アクセス≫
・東武スカイツリーライン「東向島」駅 徒歩１０分
・東武スカイツリーライン「曳舟」駅 徒歩１５分
≪物件概要≫
■平成３１年１月築
■専有面積４０.８６㎡
■地上５階建５階部分の最上階角部屋
■バルコニー面積３.６０㎡
■TVモニター付きオートロック有
■エレベーター有
■宅配ボックス有
■浴室換気乾燥機付き
≪周辺環境≫
・セブンイレブン墨田堤通１丁目店まで約２３０ｍ(徒歩３分)
・ライフ東向島店まで約５７０ｍ(徒歩８分)
・くすりの福太郎東向島店まで約７７０ｍ(徒歩１０分)
・堤通公園まで約１２０ｍ(徒歩２分)
担当からのひとこと
この度は「ジェノヴィア東向島スカイガーデン」をご覧いただきありがとうございます。
本マンションは、東武スカイツリーライン「東向島」駅徒歩１０分の好立地にあり、
平成３１年１月築、オートロック付き、宅配ボックス付きのマンションです。
本マンションについてのご質問や資料請求等に関しましては
担当までお気軽にお申し付けください。
皆様からのお問合せ心よりお待ちしております。
フリーコール：0120-432-882
周辺環境
・セブンイレブン墨田堤通１丁目店 徒歩3分（約230m）
・ライフ東向島店 徒歩8分（約570m）
・くすりの福太郎東向島店 徒歩10分（約770m）
・堤通公園 徒歩2分（約120m）
物件詳細
| 物件名 | ジェノヴィア東向島スカイガーデン |
|---|---|
| 物件番号 | 13663048 |
| 所在地 |
東京都墨田区堤通１丁目 |
| 価格 |
3,850万円
|
| 交通 | 東武伊勢崎・大師線「東向島」駅徒歩10 分 東武伊勢崎・大師線「曳舟」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 1ＤＫ |
| 専有面積 | 40.86m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2019年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.60m2 |
| 採光方向 | 西／角部屋 |
| 総戸数 | 91 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 グッドコム |
| 新築時売主 | 株式会社グッドコムアセット |
| 施工会社 | 株式会社片山組 |
| 管理費(月額) | 7,800円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,800円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月10日です。
