◎現況満室稼働中 ◎東西線行徳駅徒歩９分 ◎ＲＣ造５階建１棟マンションのオーナーチェンジ物件
建物面積820.84m2(約248.30坪)・土地面積336.00m2(約101.64坪)※公簿・1991年04月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.07 %
- 想定利回り
- 6.07 %
- 年間想定賃料等
- 1,633万2,000 円
- 月額賃料等
- 136万1,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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角地 -
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上
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前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆東西線行徳駅徒歩９分！ロードサイド（行徳バイパスに面す）の角地！
◆平成３年４月築！ＲＣ造５階建１棟マンション！
◆土地面積１０１．６４坪！延床面積２４８．３０坪！
☆現況満室：１２戸中１２戸賃貸中（２０２４年１１月２３日現在）
満室時利回り：６．０７％
満室時年間賃料：１６，３３２，０００円（２０２４年１１月２３日現在）
☆検査済取得物件です。
☆買換えの特例適用物件です。
担当からのひとこと
◎東西線行徳駅徒歩９分！ロードサイド（行徳バイパスに面す）の角地に
あるＲＣ造５階建１棟マンションです。また建物完了検査を受けています。
また下記の修繕履歴がございます。
・2024年11月：5階・屋上鉄部防錆塗装工事
・2024年8月：受水槽自動給水オーバーホール
・2024年6月：受水槽塗装工事
・2023年8月：開放廊下・階段・床面防水工事
・2023年7月：開放廊下・階段内壁爆裂補修工事、避難ハッチ交換工事
・2023年1月：壁面防水工事
・2022年8月：避難ハッチ交換工事
・2021年11月：受水槽修繕工事
・2021年9月：壁面タイル補修工事
・2021年8月：屋上防水工事
・2021年6月：ポスト交換工事
・2021年3月：共用廊下鉄筋爆裂応急工事
・2020年8月：5階～屋上鉄柵緊急補強工事
※その他各部屋、退去時等には修繕リフォーム工事実施してます。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 市川市香取２丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 13734006 |
| 所在地 |
千葉県市川市香取２丁目 |
| 価格 |
2億6,900万円
|
| 交通 | 東京メトロ東西線「行徳」駅徒歩9 分 |
| 建物面積 | 820.84m2(約248.30坪) |
| 土地面積 | 336.00m2(約101.64坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1991年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 12 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・北西18m(公道)接面13.9m／北東11.2m(公道)接面21.3m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月03日です。
