都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩4分
建物面積134.04m2(約40.54坪)・土地面積127.03m2(約38.42坪)※公簿・1981年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.82 %
- 想定利回り
- 3.82 %
- 年間想定賃料等
- 416万4,000 円
- 月額賃料等
- 34万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
駅徒歩５分以内 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜駅徒歩５分以内｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
=アクセス=
・都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩4分
土地面積：127.03㎡(38.42坪)
建物面積：１F 67．02㎡ 2F 67.02㎡
構造：軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
築：昭和56年3月
総戸数6戸
・現況月額賃料等:３４７，０００円/月(2025年2月14日現在)
・現況利回り:約３．８２％(2025年2月14日現在)用途地域：第一種中高層住居専用地域
担当からのひとこと
実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。
ご興味をお持ちのお客様は是非とも担当の松崎までお問い合わせ下さい。
【お問い合わせフリーコール】
0120-002-133
お問い合わせお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 豊島区南長崎４丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 14064013 |
| 所在地 |
東京都豊島区南長崎４丁目 |
| 価格 |
1億900万円
|
| 交通 | 都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩4 分 |
| 建物面積 | 134.04m2(約40.54坪) |
| 土地面積 | 127.03m2(約38.42坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 1981年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小20.00m2～最大32.00m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南東4.3m(公道)接面9.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 172% ※前面道路の幅員による容積率の制限有。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月04日です。
