小田急線「成城学園前」駅徒歩２分/３ＬＤＫ/８１．９３㎡
専有面積81.93m2・所在階3階部分／地上6階建て・ＲＣ造・1976年01月築
パノラマ
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.01 %
- 想定利回り
- 4.01 %
- 年間想定賃料等
- 300万 円
- 月額賃料等
- 25万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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南向き（南東、南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
■小田急線「成城学園前」駅徒歩２分
■3LDK
■専有面積：８１．９３㎡
バルコニー面積２．５６㎡
■管理会社：菱サ・ビルウェア
■エレベーター有
■徒歩５分以内にスーパーマーケット有り
オリンピック成城店・・・約２０ｍ 徒歩１分
Odakyu OX 成城店・・・約１１０ｍ 徒歩２分
成城石井 成城店・・・約１８０ｍ 徒歩３分
■現況：賃貸中
・月額賃料：２５０，０００円(非課税）
・年間収入：３，０００，０００円（非課税）
・表面利回り：４．０１％
担当からのひとこと
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【成城ダイヤハイツ】のご紹介です。
三菱建設（株）施工、３ＬＤＫ・８１．９３㎡の物件です。
室内大変綺麗にお使いです。
ご見学・お問い合わせの際は、【担当 山本】までご連絡ください。
ご自身の目で見ないと分からないこともあるため、是非一度現地をご覧頂いたうえで
ご検討頂ければと思います。
他にもご興味ある物件がございましたら、お声掛けください。
お客様が気になる物件をまとめてご案内させて頂きます。
■お客様専用フリーコール ０１２０－１２２－５３１
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周辺環境
・オリンピック 成城店 徒歩1分（約20m）
・Ｏｄａｋｙｕ ＯＸ 成城店 徒歩2分（約110m）
・成城石井 成城店 徒歩3分（約180m）
・ローソン 成城二丁目店 徒歩2分（約110m）
物件詳細
| 物件名 | 成城ダイヤハイツ |
|---|---|
| 物件番号 | 140A3067 |
| 所在地 |
東京都世田谷区成城２丁目 |
| 価格 |
7,480万円
|
| 交通 | 小田急小田原線「成城学園前」駅徒歩2 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 81.93m2 |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上6階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1976年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 2.56m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 15 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 菱サ・ビルウェア |
| 新築時売主 | 菱電不動産 |
| 施工会社 | 三菱建設 |
| 管理費(月額) | 22,736円 |
| 修繕積立金(月額) | 21,691円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
