【すみふの仲介ステップ】～オーナーチェンジ物件～想定利回り３．２８％【担当：陸田】
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.28 %
- 想定利回り
- 3.28 %
- 年間想定賃料等
- 493万2,000 円
- 月額賃料等
- 41万1,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
駅徒歩５分以内 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
（令和7年2月9日現在）
想定利回り：3.28％
想定年額賃料：4，932，000円
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格（税込）×１００%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
交通アクセス◆
東京メトロ日比谷線「北千住」駅まで徒歩3分
東京メトロ千代田線「北千住」駅まで徒歩3分
東武スカイツリーライン「北千住」駅まで徒歩3分
◆物件の特徴◆
◎土地面積 134.32㎡（40.63坪）
◎建物面積 158.64㎡（47.98坪）（1F：79.32㎡、2F：79.32㎡）
◎平成5年8月築
◎1K×6戸
◎第一種住居地域
◆life information◆
・ファミリーマート北千住駅東口店まで約30ｍ（徒歩1分）
・ココカラファイン北千住店まで約50ｍ（徒歩1分）
・セブンイレブン北千住駅東口店まで約130ｍ（徒歩2分）
・ルミネ北千住まで約330ｍ（徒歩5分）
・北千住マルイまで約390ｍ（徒歩5分）
担当からのひとこと
この度は「足立区千住旭町アパート」の物件紹介ページをご覧いただきまして誠にありがとうございます。
本物件は、オーナーチェンジ物件です。
（令和7年2月9日現在）
想定利回り：3.28％
想定年額賃料：4，932，000円
物件のご検討については、写真や図面だけでなく是非、現地・周辺をご覧いただくことをお勧め致します！
実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。
ご興味をお持ちのお客様は是非とも担当の『陸田』までお問い合わせ下さい。
すみふの仲介ステップ
北千住第1営業センター
フリーコール：0120-252-430
周辺環境
・ファミリーマート北千住駅東口店 徒歩1分（約30m）
・ココカラファイン北千住店 徒歩1分（約50m）
・セブンイレブン北千住駅東口店 徒歩2分（約130m）
・ルミネ北千住 徒歩5分（約330m）
・北千住マルイ 徒歩5分（約390m）
物件詳細
| 物件名 | 足立区千住旭町一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 140D4032 |
| 所在地 |
東京都足立区千住旭町 |
| 価格 |
1億5,000万円
|
| 交通 | 東京メトロ日比谷線「北千住」駅徒歩3 分 東京メトロ千代田線「北千住」駅徒歩3 分 東武伊勢崎・大師線「北千住」駅徒歩3 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 158.64m2(約47.98坪)／79.32m2(約23.99坪) |
| 土地面積 | 134.32m2(約40.63坪)※公簿／セットバック済み |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1993年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・東2.7m(公道)接面11.1m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% ※前面道路の幅員による制限 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月29日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月13日です。
