西武池袋線「大泉学園」駅徒歩９分 賃貸中のオーナーチェンジ物件 利回り４．９３％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.93 %
- 想定利回り
- 4.93 %
- 年間想定賃料等
- 88万8,000 円
- 月額賃料等
- 7万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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角部屋 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 角部屋
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
■アクセス
西武池袋線「大泉学園」駅 徒歩９分
■物件情報
・専有面積：２２．４０㎡
・間取り：１Ｋ
・８階建５階部分
・オートロック
・宅配ボックス
・ペット飼育可(細則あり)
■現在賃貸中（２０２４年３月現在）※詳細は担当者までお問合せください。
賃料：月額７４，０００円
年間賃料：８８８，０００円
表面利回り：４．９３％① 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
② 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③ 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×１００％ ）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
担当からのひとこと
この度は「セジョリ大泉学園Ⅱ」のページをご覧いただき、
誠にありがとうございます。
こちらの物件は西武池袋線「大泉学園」駅徒歩９分、５階部分のお部屋になります。
表面利回りは【４．９３％】となっております。
詳しくは担当の「千國（チクニ）」までお問い合わせください。
お客様専用フリーコールは０１２０－２５６－５５８です。
お問い合わせ、心よりお待ちしております。
周辺環境
・ファミリーマート大泉学園橋店 徒歩2分（約90m）
・全日食チェーン大泉学園店 徒歩1分（約50m）
・スーパーマーケットリコス東大泉３丁目店 徒歩2分（約160m）
物件詳細
| 物件名 | セジョリ大泉学園Ⅱ |
|---|---|
| 物件番号 | 140G3030 |
| 所在地 |
東京都練馬区東大泉４丁目 |
| 価格 |
1,800万円
|
| 交通 | 西武池袋・豊島線「大泉学園」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 22.40m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上8階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2009年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 2.12m2 |
| 採光方向 | 北東／角部屋 |
| 総戸数 | 32 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に一部委託 巡回 Jコミュニティ |
| 新築時売主 | 大松アセットマネジメント |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理費(月額) | 6,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,490円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月10日です。
