武蔵関駅徒歩2分。満室想定利回り：5.26％の昭和63年築の木造アパートです。
建物面積76.22m2(約23.05坪)・土地面積67.53m2(約20.42坪)／他に私道負担：9.15m2あり・1988年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.26 %
- 想定利回り
- 5.26 %
- 年間想定賃料等
- 315万6,000 円
- 月額賃料等
- 26万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み
-
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
近隣商業地域 -
セットバックなし・済み
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- セットバックなし・済み
- 再建築不可
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜近隣商業地域｜防火・準防火
セールスポイント
建物面積76.22㎡(23.05坪)
全6部屋中4部屋賃貸中(2024年11月22日現在)
満室想定賃料:3156000円／年
満室想定利回り：5.26％(共益費・水道代込)
※賃料等の収入や利回りは将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません
※賃料等は賃貸中のものについては現在の賃料等で新築および空室または一部空き有のものについては周辺の賃料相場に基づき満室になった場合を想定して表示しています
※利回りは現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷購入価格×100)で公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません
担当からのひとこと
武蔵関駅北側は都市計画区域に該当しており、本物件にはかかりませんが、駅前に交通広場ができる予定(令和22年3月
31日完了予定)です。また同時期に西武新宿線の高架事業も終了予定となっておりますので、魅力的な物件です。
皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。
周辺環境
・まいぱすけっと武蔵関東店 徒歩2分（約90m）
・スマイル 武蔵関店 徒歩1分（約80m）
・セブンイレブン武蔵関北口店 徒歩2分（約90m）
物件詳細
| 物件名 | 練馬区関町北４丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 140G4008 |
| 所在地 |
東京都練馬区関町北４丁目 |
| 価格 |
6,000万円
|
| 交通 | 西武新宿線「武蔵関」駅徒歩2 分 |
| 建物面積 | 76.22m2(約23.05坪) |
| 土地面積 | 67.53m2(約20.42坪)／他に私道負担：9.15m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1988年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小15.20m2～最大24.00m2 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域／再建築不可 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月02日です。
