■オーナーチェンジ物件 ■９階建６階部分南東向きのため陽当たり良好です
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.75 %
- 想定利回り
- 2.75 %
- 年間想定賃料等
- 109万5,600 円
- 月額賃料等
- 9万1,300 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
＜賃貸状況＞
現況：賃貸中（2025年3月10日現在）
月額賃料：９１，３００円
年間想定収入：１，０９５，６００円
表面利回り：２．７５％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
【物件概要】
■専有面積：57.90㎡
■バルコニー面積：8.40㎡
■間取り：3LDK
■総戸数：55戸
■構造：鉄筋コンクリート造
■エアコン1基有り（リビング部分）
■6階部分南東向きのため陽当たり、通風良好
【Access】
■東急新横線／東横線／目黒線／グリーンライン「日吉」駅までバス11分 「さくらが丘」停徒歩8分
【Life Information】
■セブンイレブン川崎蟹ケ谷店まで約270m
■まいばすけっと川崎蟹ヶ谷店まで約530m
■川崎市立井田病院まで約1370m
■蟹ヶ谷第３公園まで約390m
■子母口小学校まで約950m
担当からのひとこと
『ヒルステージ日吉』のページをご覧頂き、ありがとうございます。
現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です。
お部屋は6階部分の南東向き、年間想定収入は1095600円、表面利回りは2.75％です。
間取り：3LDK、専有面積：57.90㎡（壁芯）、総戸数55戸。
現地をご覧頂かないと分からない事もあるかと思いますので、是非現地をご覧いただければと思います。
現地案内等ご希望の際は、担当『津川』まで、お気軽にご連絡ください。
すみふの仲介ステップ 川崎営業センター TEL:0120-314-213
皆様のお問合せ、心よりお待ちしております。
周辺環境
・セブンイレブン川崎蟹ケ谷店 徒歩4分（約270m）
・まいばすけっと川崎蟹ヶ谷店 徒歩7分（約530m）
・蟹ヶ谷第３公園 徒歩5分（約390m）
・川崎市立井田病院 徒歩18分（約1370m）
・子母口小学校 徒歩12分（約950m）
物件詳細
| 物件名 | ヒルステージ日吉 |
|---|---|
| 物件番号 | 140L3117 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷 |
| 価格 |
3,980万円
|
| 交通 | 東急東横線「日吉」駅バス11 分「さくらが丘」バス停徒歩8 分 横浜市グリーンライン「日吉」駅バス11 分「さくらが丘」バス停徒歩8 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 57.90m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上9階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1998年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 8.40m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 55 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 エム・エフ・リビングサポート |
| 新築時売主 | 新井建設（株） |
| 施工会社 | （株）石栄興業 |
| 管理費(月額) | 16,800円 |
| 修繕積立金(月額) | 17,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月05日です。
