【オーナーチェンジ物件】都営新宿線「一之江」駅徒歩１０分・３ＬＤ・Ｋ・６６．１２㎡
専有面積66.12m2 （壁芯)・所在階5階部分／地上8階建て・ＲＣ造・1993年08月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.76 %
- 想定利回り
- 4.76 %
- 年間想定賃料等
- 180万 円
- 月額賃料等
- 15万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
■現況、賃貸中（2025年3月3日現在）
月額賃料：150000円
年額賃料：1800000円
表面利回り：4.76%
◇都営新宿線「一之江」駅徒歩１０分
◇南西向き
◇専有面積：６６．１２㎡
◇間取り：３ＬＤ・Ｋ
◇長谷工不動産 旧分譲マンション
◇長谷工コーポレション 施工
◇管理会社：長谷工コミュニティ
◇陽当り・通風良好
◇平成５年８月建築
◇８階建５階部分
◇ペット飼育可（但し、規約による制限有り）
◇緑に囲まれた住環境良好な地域・西瑞江４丁目児童遊園 約200ｍ
・西瑞江公園 約380ｍ
・ユニバーサルドラッグ西瑞江店 約240ｍ
・ローソン西瑞江４丁目店 約480ｍ
・まいばすけっと西瑞江５丁目店 約680ｍ
担当からのひとこと
本物件は都営新宿線「一之江」駅から徒歩10分、平成5年8月建築の「モア・ステージ一之江」です。
8階建5階部分のバルコニーは南西向きの為、陽当り良好です。
なお、ペットも飼育可能です。（但し、管理規約による制限あり）
本マンションは、静穏な住宅街にあり尚且つ周辺には公園も多く緑に囲まれた住環境良好な地域です。
資料請求等をご希望のお客様は担当までお気軽にご連絡ください。
お客様からのお問合せ、心よりお待ちしております。
周辺環境
・西瑞江４丁目児童遊園 徒歩3分（約200m）
・まいばすけっと西瑞江５丁目店 徒歩9分（約680m）
物件詳細
| 物件名 | モア・ステージ一之江 |
|---|---|
| 物件番号 | 140M3086 |
| 所在地 |
東京都江戸川区西瑞江４丁目 |
| 価格 |
3,780万円
|
| 交通 | 都営新宿線「一之江」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 66.12m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上8階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1993年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 8.12m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 79 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 長谷工コミュニティ |
| 新築時売主 | 長谷工不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理費(月額) | 7,540円 |
| 修繕積立金(月額) | 14,220円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額300円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月10日です。
