■東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩5分 ■鉄骨造３階建
建物面積340.27m2(約102.93坪)・土地面積233.37m2(約70.59坪)※公簿・1988年11月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.30 %
- 想定利回り
- 5.30 %
- 年間想定賃料等
- 1,113万6,000 円
- 月額賃料等
- 92万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
前面道路幅員6m以上 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種中高層住居専用地域 -
土地面積50坪以上
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前面道路公道
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- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
□アクセス
東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩5分
東武東上線「成増」駅徒歩8分
□周辺環境
セブンイレブン板橋成増1丁目店 約310ｍ
まいばすけっと地下鉄成増駅前店 約330ｍ
成増一丁目北児童遊園 約60ｍ
ニトリ成増店 約480ｍ
西友成増店 約650ｍ
□投資用物件（令和7年2月現在 満室賃貸中）
月額賃料：928，000円
年間予定賃料収入：11，136，000円
想定表面利回り：約5.30％
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅から徒歩5分、
東武東上線「成増」駅徒歩8分の立地にあります。
敷地面積233.37㎡(70.59坪)の整形地に
3階建の鉄骨造のアパートが建っており、現在賃貸中です。
詳細は担当まで、お気軽にお問合せ下さいませ。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 板橋区成増１丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 140M4016 |
| 所在地 |
東京都板橋区成増１丁目 |
| 価格 |
2億1,000万円
|
| 交通 | 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩5 分 東京メトロ副都心線「地下鉄成増」駅徒歩5 分 東武東上線「成増」駅徒歩8 分 |
| 建物面積 | 340.27m2(約102.93坪) |
| 土地面積 | 233.37m2(約70.59坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1988年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 12 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小18.90m2～最大30.87m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南西6m(公道)接面8.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月09日です。
