☆オーナーチェンジ☆ 「南阿佐ケ谷」駅徒歩１０分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.26 %
- 想定利回り
- 6.26 %
- 年間想定賃料等
- 625万2,000 円
- 月額賃料等
- 52万1,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
土地面積30坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
土地面積30坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜防火・準防火
セールスポイント
【アクセス】
東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅徒歩10分
～物件概要～
■土地面積：116.71㎡
■建物面積：106.54㎡
■第一種低層住居専用地域
■建ぺい率50％ 容積率100％
■2008年3月築
～LIFE INFORMATION～
杉並区立なりむね児童遊園 約１００ｍ 徒歩２分
東京都杉並高等学校 約３００ｍ 徒歩４分
スーパーマーケットリコス成田東５丁目店 約５６０ｍ 徒歩７分
杉並区立杉並第二小学校 約６５０ｍ 徒歩９分
杉並区郵便局 約８００ｍ 徒歩１０分
◇現況月間賃料：521000円
◇現況年間賃料：6252000円
◇表面利回り：6.26％（2024年8月5日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
担当からのひとこと
「杉並区成田東５丁目アパート」のページをご覧いただきありがとうございます。
東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅徒歩10分の立地です。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地及び周辺地域をご覧になることをお勧め致します。
周辺環境をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けます。
ご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせ下さい。
阿佐ヶ谷営業センター
担当：中村賢志
フリーコール：0120-518-517
周辺環境
・杉並区立なりむね児童遊園 徒歩2分（約100m）
・東京都立杉並高等学校 徒歩4分（約300m）
・スーパーマーケットリコス成田東５丁目店 徒歩7分（約560m）
・杉並区立杉並第二小学校 徒歩9分（約650m）
・杉並郵便局 徒歩10分（約800m）
物件詳細
| 物件名 | 杉並区成田東５丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 140O4007 |
| 所在地 |
東京都杉並区成田東５丁目 |
| 価格 |
9,980万円
|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅徒歩10 分 |
| 建物面積 | 106.54m2(約32.22坪) |
| 土地面積 | 116.71m2(約35.30坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2008年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 10 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小10.60m2～最大10.86m2 |
| 接道状況 | 一方道路・西4m(私道)接面5.8m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
