～ 東京メトロ南北線「王子神谷」駅 徒歩14分 表面利回り５．５８％ 鉄骨造3階建の一棟アパート ～
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.58 %
- 想定利回り
- 5.58 %
- 年間想定賃料等
- 866万3,040 円
- 月額賃料等
- 72万1,920 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
準工業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
準工業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜準工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【ACCESS】
- 東京メトロ南北線「王子神谷」駅 徒歩14分
【POINT】
■土地■
- 土地面積《公簿》：265.00㎡(約80.16坪)
- 建ぺい率：60%
- 容積率：200%
- 準工業地域、準防火地域
- 北東側公道幅員約6.0ｍに約10.9ｍ接す
■建物■
- 鉄骨造3階建
- 2015年10月築
- 建物延床面積：290.64㎡(約87.91坪)
(建物面積1F:96.88㎡、建物面積2F:96.88㎡、建物面積3F:96.88㎡)
- 総戸数：12戸（1K×12部屋)
※収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られる事を保証するものではありません。
担当からのひとこと
この度「足立区新田２丁目一棟アパート」の詳細ページをご覧いただきありがとうございます。
当物件は、東京メトロ南北線「王子神谷」駅まで徒歩14分の位置にございます3階建ての投資用アパートです。
満室稼働時月額賃料は721920円、満室稼働時年額賃料は8663040円、利回りは5.58％です。
物件詳細につきましては担当：東郷までお気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 足立区新田２丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 14124005 |
| 所在地 |
東京都足立区新田２丁目 |
| 価格 |
1億5,500万円
|
| 交通 | 東京メトロ南北線「王子神谷」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 290.64m2(約87.91坪) |
| 土地面積 | 265.00m2(約80.16坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2015年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 12 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小24.22m2～最大24.22m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北東6m(公道)接面10.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年04月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月05日です。
