豊島区長崎2丁目一棟アパート！ 2021年築！ 3路線3駅利用可能！ 総戸数8戸！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.60 %
- 想定利回り
- 3.60 %
- 年間想定賃料等
- 712万8,000 円
- 月額賃料等
- 59万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
築５年以内 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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築５年以内 -
近隣商業地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 築５年以内
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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近隣商業地域
セールスポイント
＜交通＞
3路線3駅利用可能！
西武池袋線「椎名町」駅 徒歩11分！
西武池袋線「東長崎」駅 徒歩12分！
東京メトロ有楽町・副都心線「要町」駅 徒歩13分！
＜Point＞
---土地---
○土地面積90.31㎡(公簿)
○整形地
○近隣商業地域
○前面道路：私道 幅員約4.0m 接道約11.4m
---建物---
○2021年築
○延床面積101.32㎡(公簿) 1F:54.20㎡ 2F：47.12㎡
○木造スレートぶき2階建
○1階：1R×4住戸 2階：1R×4住戸(ロフト付き）
○総戸数8戸
○モニター付きインターホン
○現況全部賃貸中(2025年3月30日時点)
＜オーナーチェンジ＞
○8部屋中8部屋賃貸中（2025年3月30日現在）
・現況賃料（共益費込）:594000円／月額
・現況賃料（共益費込）:7128000円／年額
・現況利回り:3.60％
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で固定資産税、管理費等の必要経費は控除されておりません。
担当からのひとこと
本物件は西武池袋線「椎名町」駅 徒歩11分、西武池袋線「東長崎」駅 徒歩12分、東京メトロ有楽町・副都心線「要
町」駅 徒歩13分の住宅街に立地しています。
2021年築、木造スレートぶき2階建て、総戸数8戸の一棟アパートです。
物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら、担当者までお気軽にお問い合わせください。
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◆不動産の購入を検討中のお客様へ◆
物件のご購入については、一度現地を見ていただくことをお勧めします。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認できるだけでなく、担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
内覧をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 豊島区長崎２丁目１棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 14134032 |
| 所在地 |
東京都豊島区長崎２丁目 |
| 価格 |
1億9,800万円
|
| 交通 | 西武池袋・豊島線「椎名町」駅徒歩11 分 西武池袋・豊島線「東長崎」駅徒歩12 分 東京メトロ有楽町線「要町」駅徒歩13 分 |
| 建物面積 | 101.32m2(約30.64坪) |
| 土地面積 | 90.31m2(約27.31坪)※公簿／他に私道負担：7.42m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2021年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小10.49m2～最大14.25m2 |
| 接道状況 | 一方道路・西4m(私道)接面11.4m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% ※前面道路幅員による制限 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第JCIA確認S2000068号 |
この情報は2025年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月11日です。
