豊島区南大塚3丁目一棟ビル！ JR山手線「大塚」駅 徒歩3分！ 東京メトロ丸の内線「新大塚」駅 徒歩7分！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.77 %
- 想定利回り
- 4.77 %
- 年間想定賃料等
- 716万7,600 円
- 月額賃料等
- 59万7,300 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
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駅徒歩５分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路公道
-
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
＜交通＞
○3路線3駅利用可能！
○JR山手線「大塚」駅 徒歩3分
○東京メトロ「新大塚」駅 徒歩7分
○都電荒川線「向原」駅 徒歩4分
＜Point！＞
---土地---
○71.43㎡(公簿)
○前面道路：公道(北西) 幅員：約6.1ｍ 間口：約11.1m
---建物---
○鉄筋コンクリート造
○1階：57.48㎡(公簿)
2階：61.20㎡(公簿)
3階：61.20㎡(公簿)
地下1階：57.48㎡(公簿)
---オーナーチェンジ物件(2025年3月17日現在)-------------------------------------------------
◎月額賃料：５９７，３００円
◎年額賃料：７，１６７，６００円
◎表面利回り：４．７７％
※収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
担当からのひとこと
この度「豊島区南大塚3丁目一棟ビル」のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
本物件は1981年2月に竣工した鉄筋コンクリート造の一棟ビルです。
JR山手線「大塚」駅徒歩3分・東京メトロ丸の内線「新大塚」駅徒歩7分・都電荒川線「向原」駅徒歩4分の立地です。
物件をご検討されている方は、図面や写真だけでなく是非現地をご覧ください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 豊島区南大塚３丁目一棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 14134034 |
| 所在地 |
東京都豊島区南大塚３丁目 |
| 価格 |
1億5,000万円
|
| 交通 | 山手線「大塚」駅徒歩3 分 東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩7 分 都電荒川線「向原」駅徒歩4 分 |
| 建物面積 | 238.53m2(約72.15坪) |
| 土地面積 | 71.43m2(約21.60坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1981年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 2 戸 |
| 接道状況 | 一方道路・北西6.1m(公道)接面11.1m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 366% ※前面道路幅員制限の為。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月12日です。
