【オーナーチェンジ物件】東急目黒線「奥沢」駅徒歩4分 ～現況利回り4.33％～
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.33 %
- 想定利回り
- 4.33 %
- 年間想定賃料等
- 216万 円
- 月額賃料等
- 18万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
低層住居専用地域 
駅徒歩５分以内
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南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
低層住居専用地域 -
駅徒歩５分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜駅徒歩５分以内
セールスポイント
◇東急目黒線「奥沢」駅まで徒歩4分
◇東急東横線・大井町線「自由が丘」駅まで徒歩5分
◇専有面積：56.73㎡
◇専用庭面積：44.58㎡
◇間取り：2DK
◇鉄筋コンクリート造6階建
◇1969年8月築
◇総戸数：23戸
◇オーナーチェンジ物件
・現況：賃貸中
・現況月額賃料等：180000円 現況年額賃料等：2160000円
・現況利回り：4.33％
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
～Life information～
・セブンイレブン世田谷奥沢２丁目店 約160m(徒歩2分)
・ローソン奥沢駅前店 約300m(徒歩4分)
・東急ストアフレル・ウィズ自由が丘店 約280m(徒歩4分)
・ドラッグセイムス奥沢店 約360m(徒歩5分)
・ミニコープ奥沢店 約280m(徒歩4分)
・奥沢病院 約190m(徒歩3分)
担当からのひとこと
不動産のご購入に関しては、写真や図面だけでなく、実際に現地をご覧いただくことをお勧めいたします。
現地をご覧いただくことにより、周辺環境や眺望、陽当たり等をご確認いただくだけでなく、ご案内する担当者より、プロ
の目から見た長所・短所等を詳しくご説明差し上げることもできます。
本物件は勿論のこと、周辺の施設や地域柄につきましてもご案内いたしますのでお気軽にお問い合わせください。
簡単な資料だけご覧になりたいという方もお気軽にお問い合わせください。
また、住宅ローン等でご不明な点がございましたら、購入にかかる諸経費や住宅ローンを組まれた際の月々返済額等をご案内させていただきます。
ご興味をお持ちのお客様は是非お問い合わせください。
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。
フリーコール：0120-588-134
担当：鳥越(とりごえ)
周辺環境
・セブンイレブン世田谷奥沢２丁目店 徒歩2分（約160m）
・ローソン奥沢駅前店 徒歩4分（約300m）
・東急ストアフレル・ウィズ自由が丘店 徒歩4分（約280m）
・ドラッグセイムス奥沢店 徒歩5分（約360m）
・ミニコープ奥沢店 徒歩4分（約280m）
物件詳細
| 物件名 | 自由ケ丘アビタシオン |
|---|---|
| 物件番号 | 14153115 |
| 所在地 |
東京都世田谷区奥沢５丁目 |
| 価格 |
4,980万円
|
| 交通 | 東急東横線「自由が丘」駅徒歩5 分 東急大井町線「自由が丘」駅徒歩5 分 東急目黒線「奥沢」駅徒歩4 分 |
| 間取り | 2ＤＫ |
| 専有面積 | 56.73m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上6階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1969年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 専用庭面積44.58m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 23 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 東急コミュニティー |
| 新築時売主 | アビタアシオンビル株式会社 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理費(月額) | 18,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 22,320円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月05日です。
